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沈阳11月房价创年内最大环比涨幅

A-A+2012年12月19日07:29辽一网-华商晨报评论

  上月沈阳住宅均价6326元每平方米,比10月涨45元

  11月全国53个城市房价环比上涨

  晨报讯(记者 孟畅)昨日,央行发布的四季度储户问卷调查报告显示,近三成居民预期房价将上涨;而同一日国家统计局发布的11月70城市的房价波动则印证了这一预期。

  国家统计局发布的数据显示,11月国内新房价格环比上涨的城市达到53个,这个数量较10月增长18个,超过三分之二的城市的新房价格在11月环比上涨,沈阳也是其中之一。从房价波动、成交面积、土地成交量等多项数据可以看出,11月的沈阳房地产市场呈现出平稳上升状态。

  涨跌幅度:11月沈阳新房价格同比下降0.8%

  11月,国内70个大中城市中,10个城市的新建商品住宅价格环比下降,7个城市持平,53个城市上涨,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%。

  同比方面,价格下降的城市由10月的56个减少至41个,4个城市持平,25个城市上涨,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月份回落的城市有1个。

  在刚刚过去的11月,沈阳的新房价格环比上涨0.4%,同比下降幅度0.8%。梳理今年前11个月沈阳房价的波动可以看出,0.4%的环比波动是沈阳房价年内的最大涨幅,今年前10月沈阳新房价格降多涨少,其中6个月环比价格出现下降,1个月持平,3个月出现上涨,单纯地将各月的涨跌幅度加减(涨加跌减),可以算出截至10月份,房价各月环比涨跌幅度累积仅为-0.7%,但11月份一个月的涨幅就高达0.4%,由此可见本月环比波动幅度相对较大。

  均价波动:11月沈阳房价比1月下降了88元

  中国指数研究院发布的国内百城住宅均价可以从具体的价格变动方面提供一个参考指标。据其最新发布的百城住宅均价报告显示,11月百城住宅均价为8791元每平方米,环比上涨0.26%,这也是百城住宅均价环比第6个月上涨。

  与国家统计局的统计相同,指数研究院统计显示,11月沈阳住宅价格的环比波动实现了止跌反弹。6326元每平方米的均价较10月上涨45元,不过与今年1月相比,仍然下降了88元。总体看来,从年初至今,沈阳住宅价格波动有限,始终保持在6000多元每平方米的价格区间,并未出现大幅度升降。

  ■回暖

  前十月辽宁房地产投资4659亿

  同比增速21.5%

  从整个辽宁来看,房地产市场也呈现出回暖趋势。

  来自辽宁省统计局最新的统计数据显示,1至10月,辽宁的房地产开发投资为4659.4亿元,同比增速为21.5%,这一增速较前三季度提高2.1个百分点。其中,住宅完成投资3367.8亿元,增长15.7%;办公楼完成投资150.4亿元,增长80.8%;商业营业用房完成投资763.9亿元,增长31.9%。

  与增速回升的投资相应的是稳步增长的销售,数据显示,前十月辽宁商品房销售面积达到6628.8万平方米,比上年同期增长18%,其中住宅销售面积5771.7万平方米,增长14.6%。商品房销售额3258.7亿元,增长21.7%,其中住宅2693.1亿元,增长17.2%。

  商品房销售的稳步增长也带动了相关消费的旺盛,统计数据中关于消费市场的分类统计显示,前十月辽宁人用于购买建筑及装潢材料类商品的消费额增长了56%。

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