规划近期新建东关街历史文化街区、凤鸣街历史文化街区、香炉礁滨海步行街、太阳沟历史文化街区;远期新建兴业街特色街区。

  由大连市商务局、中商商业发展规划院共同完成的《大连市商业网点规划(2020-2035)》提到,规划期内本市规划重点发展特色商业街21条,其中规划近期新建4条,远期新建1条。近期新建4条街区分别为东关街历史文化街区、凤鸣街历史文化街区、香炉礁滨海步行街、太阳沟历史文化街区。远期新建街区为兴业街特色街区。

  1。天津街:

  将引入体验式业态、中高端餐饮

  天津街商业街西起昆明街,东至修竹街,规划范围包含悦泰街里商业街区。规划依托街区商业设施和老牌商街底蕴,兼具时尚消费、潮流赏玩、文化体验等功能,以体验消费、品质购物为亮点,打造融合老牌商街商业氛围和时尚潮流新型业态的综合型商业街区。丰富零售业态品类,引入品牌集合店、生活方式集合店、创意零售等新型零售业态;调整餐饮业态结构,引入中高端餐饮、休闲餐饮等;引入体验式业态,增加儿童业态以及休闲娱乐类业态;提升街区界面品质和建筑风貌,布置景观小品和休憩设施,完善亮化升级和智慧街区建设。

  2。老虎滩渔人码头:

  引入私人博物馆,完善亲水赏玩服务设施

  依托街区建筑特色,打造具有美式港埠风情,兼具观景赏玩和文化娱乐功能的休闲体验型商业街。提升街区风貌品质,完善亲水赏玩服务设施,合理配置码头观景休憩设施和行人步道。引入私人博物馆、复合型书店、渔船主题休闲餐饮等与街区景观特色结合紧密的业态,提升现有咖啡厅、书吧服务品质,鼓励发展伴手礼零售、文创周边开发、主题民宿、休闲餐饮、演艺餐吧等休闲消费业态。

  3。东方水城:

  发展水上歌剧表演等项目

  根据街区统一的建筑特点和较为完整的景观体系,打造集旅游观光,休闲娱乐,时尚购物的欧式运河主题商业步行街。结合街区建筑肌理,鼓励发展文创零售、潮玩体验馆、私人博物馆等文化体验型业态,适度发展小剧场等休闲娱乐及餐饮业态,配套发展进口商品零售、小众买手店、精致民宿等业态,结合人工运河,发展渡船游览、水上歌剧表演等游乐项目,增设符合街区特色的景观小品。

  4。青泥洼步行街:

  提升国际品牌占比

  依托现状商业设施集聚,打造品牌国际化、业态特色化、消费体验一体化的综合购物型商业步行街。推动现状大型商业设施提档升级,提升国际品牌占比,引入体验型消费业态,鼓励国际知名品牌进驻开设品牌首店、旗舰店、概念店等多种形式的店铺,完善景观小品、公共休憩设施,提升建筑立面品质和亮化审美。

  5。胜利地下购物广场:

  鼓励引入知名品牌奥莱店

  引导胜利地下购物广场升级发展为综合购物型地下商业街。合理设置人流动线和引导标识,提升街区内环境品质。明确街区业态功能分区指引,引导店铺分布按品类集聚。引导现有零售店铺提升经营品质,鼓励引入发展知名品牌奥莱店、折扣店,配套发展餐饮及休闲娱乐业态。

  6。友谊街特色街区:

  推动改造为文创特色街区

  推动友谊街改造为文化创意特色街区。依托街区肌理和历史建筑遗存,更替现状五金机电市场业态,升级街区市政配套,完善街区风貌,打造一处以旅游纪念品、工艺品、美食餐饮、主题民宿、小众品牌专卖、特色小店、咖啡书吧等业态为主基调的文化创意特色街区。

  7。七七(南山)特色餐饮街区:

  引导发展成为具有日式风情的特色餐饮美食街

  引导建筑立面升级,完善街区停车、导览等配套设施,鼓励发展品质优良的各国料理正餐厅,引入知名餐厅进驻,适度发展酒吧、咖啡厅等休闲餐饮业态,打造精致餐饮集聚的品质餐饮美食街区。

  8。南山旅游风情街:

  打造兼具异国情调和文史底蕴的休闲文化步行街

  依托街区独有日本风情建筑风格,引导南山旅游风情街升级发展成为旅游观光休闲步行街。引入文创周边、日式伴手礼、休闲餐饮、旅游服务等业态,通过还原日式老街风情,打造兼具异国情调和文史底蕴的休闲文化步行街。

  9。俄罗斯风情街:

  配套发展俄式餐厅

  引导俄罗斯风情街升级发展为旅游休闲商业步行街。以街区俄式建筑为基础,发展俄罗斯民族手工艺品工作室、艺术画廊、俄罗斯民俗展馆、中俄纪念印章有票陈列室等多种文化体验消费业态,引入俄罗斯风情歌舞演艺活动,配套发展俄式餐厅,俄式伴手礼商店等业态,提升街区界面品质和配套设施,打造充满俄罗斯情调的旅游休闲步行街。

  10。东关街历史文化街区:

  文化休闲步行街区,主题咖啡厅、老大连摄影展馆

  规划近期引导东关街历史文化街区建成历史风貌浓郁、城市特色鲜明、互动层次丰富的文化休闲步行街区。依托街区肌理和建筑风貌,传承历史文脉和文化内涵,发展主题咖啡厅,老大连摄影展馆,复合型书店等多种文化休闲业态,以展示大连城市情感和市井记忆为主题发展多种怀旧风格餐饮业态,同时完善周边交通组织,配套提升休憩景观品质。

  11。兴业街特色街区:

  引导地块现状商品交易市场功能腾退,规划远期建成文化休闲商业街区

  鼓励发展中小型影院、沉浸式体验馆、复合型书店、主题咖啡餐吧等文化休闲业态,配套发展精致进口商店、文创生活百货等零售业态和康体养生等休闲娱乐业态。升级街区市政配套,完善街区风貌。

  12。凤鸣街历史文化街区:

  还原旧街风貌,打造历史文化休闲街区

  依托和式洋风建筑肌理和百年街区文史积淀,升级街区市政配套,还原旧街风貌,鼓励发展街区史料陈列馆和老照片展览馆,打造以旅游纪念品、工艺品、美食餐饮、主题民宿、特色小店、主题咖啡厅等业态为主基调的历史文化休闲街区。

  13。星海新天地:

  滨海主题概念店、临海空间品牌发布会

  依托滨海景观和欧式建筑风貌,利用临近知名景区及大型游乐设施区位优势,打造以旅游购物、精致餐饮、品质消费为主题的观光旅游休闲商业街区。

  引入知名品牌发展滨海主题概念店,鼓励利用临海空间发展品牌发布会、线上线下联动直播等多种新型商业活动,提升街区知名度;引导现有餐饮设施提升服务品质,引入品质正餐厅及知名餐饮品牌进驻,打造星海湾精致餐饮消费目的地;配套发展休闲娱乐,康体养生业态。提升街区风貌品质,完善夜间亮化设施,打造审美品质上乘、服务水平一流的大连品质消费名片。

  14。西安路商业街:

  高街品牌、艺术沙龙

  依托街区大型商业设施集聚,全面提升街区商业、旅游、文化综合实力,合理配置商业业态,优化路网结构,提升街面品质,打造以“精品购物、休闲娱乐”为主题的新潮时尚商业街区。引入国际知名快消品牌和潮流高街品牌,推动零售业态升级发展;依托中央大道等大型商业设施,增加艺术展览、艺术沙龙、小型剧场、品牌体验店等体验消费业态;依托西安路商圈人气优势,适度发展文化创意、旅游纪念、手工艺品等业态;提升餐饮服务品质,招揽国际国内各地名优小吃入驻,打造大连味蕾天堂。

  15。甘井里·东市:

  品质餐饮、老字号

  引导甘井里东市升级发展成为集聚品质餐饮、风味美食、休闲娱乐业态的餐饮美食特色步行街。鼓励发展老字号小吃、特色餐饮、各地风味美食,引入日韩料理、火锅、快餐、中餐菜系,丰富餐饮种类。发展特色茶饮,休闲餐吧,酒吧,演艺吧等休闲餐饮业态,配套发展KTV、文创零售、精致进口小店,连锁便利店等业态,组织开展美食节、促销周等活动,提升夜间消费活跃度。增设景观、装饰、标识设置,提高街区整体感官认知度,提升街区界面平整度,引导街区内部道路步行化,合理布置外围车流动线,提升交通配套设施。

  16。香炉礁滨海步行街:

  引导香炉礁码头区域建成临海商业步行街

  规划近期引导香炉礁码头区域建成一处临海商业步行街。依托改造地块功能更新,打造餐饮、娱乐、体育、购物为主力业态的临海特色休闲街区。充分利用海岸线优势和码头景观,引入观景餐厅、精致餐吧等休闲餐饮业态;利用开阔地块优势发展海边篮球场等体育设施,同时依托健身设施发展运动品牌概念店、运动设备专卖店等综合体育零售业态;配套发展休闲娱乐、文创零 售、康体保健等业态。合理布置车流人流动线,提升交通配套设施,引导街区内部道路改造为纯步行道路。统一设计提升街区风貌品质,打造兼具观景、休闲、健身等多种功能于一体的特色滨海休闲商业街区。

  17。盐场海鲜特色商业街区:

  海鲜风味餐饮美食街区

  引导盐场海鲜街升级发展成为特色鲜明的海鲜风味餐饮美食街区。引导现状海鲜餐饮业态服务品质升级,依托临近海鲜市场及渔港优势,引入各地风味海鲜料理餐厅,丰富以海鲜味特色的餐饮业态种类,凸显海鲜餐饮亮点,适度发展地域特色美食和异国风味餐饮。配套发展民宿、便民零售等服务业态。通过推出宵夜菜单、夜间驻场表演等多种活动促进夜间消费活跃度,提升夜间亮化品质,提升街区景观品质,完善停车场等配套设施。

  18。太阳沟历史文化街区:

  打造具有旅大文史特色的文化街区

  规划近期引导太阳沟历史文化街区建成围绕历史文化旅游、自然景观赏游的旅游文化休闲商业街区。依托街区历史文化底蕴和近代建筑风貌,以近代文化旅游、特色商业为亮点,围绕旅顺“近代史活化石”这一独有特色,发展文史旅游纪念品、观光旅游服务、文化休闲娱乐、康体保健等业态,配套发展如远东啤酒馆等主题餐饮业态,打造具有旅大文史特色的商旅文融合休闲文化街区。

  19。盛唐·小京都风情街:

  温泉民宿、榻榻米主题酒店

  引导盛唐·小京都风情街升级发展成为兼具京都景观和盛唐文化风情的休闲文化步行街。依托街区唐代与日本建筑交汇融合的古镇风貌,发展唐文化主题餐厅和盛唐时期文创产品销售,引入日本原产特色手工制品等伴手礼,发展日式餐馆、关西酒店、茶道、花店、书店、咖啡店等日式餐饮业态,配套发展温泉民宿、榻榻米主题酒店等业态,培育适合的季节性景观植物提升街区自然景观品质。

  20。开发区五彩城:

  文创零售、艺术家创造空间

  规划引导开发区五彩城升级发展为以艺术体验、旅游休闲为主题的特色文化休闲商业街区。重点发展文创零售、伴手礼周边、艺术家创造空间、特色餐饮服务等服务,引入文创工作室、艺术体验工坊、亲子娱乐、特色民宿、咖啡屋、24小时书屋、茶社等网点,配套发展本地特色小吃、国内外优质时尚小吃、饮品、烘焙等业态。结合五彩城改造,提升五彩城广场景观品质,完善路面铺装和基础设施,升级游客服务配套。

  21。远洋时光海:

  海洋主题运动场馆

  引导远洋时光海升级发展为亲海主题的休闲娱乐步行街区。依托街区布局结构,引入海洋主题运动场馆及运动装备商店、互动体验、亲子娱乐等网点,鼓励发展海洋主题文创商品零售及旅游商品零售、运动培训基地等相关业态,配套发展咖啡厅、便利店、买手店等休闲餐饮及零售业态。完善街区景观整体性,升级休憩服务设施和步行引导。 

  来源:半岛晨报