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沈阳离婚律师杨冬谈离婚后公房承租权的处理

来源:新浪辽宁法治频道2015年3月13日【评论0条】字号:T|T

  近年来,离婚率不断增高,因离婚引发的纠纷数不胜数,其中房产纠纷更是其中的重点。下面就由沈阳离婚律师杨冬为您讲解离婚后公房承租权的处理。

杨冬律师杨冬律师

  杨冬律师辽宁卓政律师事务所著名婚姻家庭律师,新浪辽宁法制频道特约婚姻家庭律师。主攻婚姻家庭法律事务研究,专擅于大额离婚财产纠纷、子女抚养权纠纷、财产信托、遗嘱继承、房产纠纷等案件。杨冬律师法学功底深 厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。

  杨冬律师涉外案件代理经验丰富。曾代理美国 、加拿大、日本、韩国、澳大利亚等国家的涉外案件。是沈阳地区少有的实力派律师,赢得了当事人的一致好评。如果您有什么不明白的地方可以随时拨打杨冬律师法律服务热线400-668-0011进行免费法律咨询。以上就是沈阳离婚律师杨冬谈夫妻一方对外欠款到底由谁偿还的讲解,如果还有相关问题,请直接拨打新浪辽宁法律频道在线咨询热线,专业律师为您详细解答,24小时免费咨询热线400-668-0011.

  离婚后公房承租权的处理:

  1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

  (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

  (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

  (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

  (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

  (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

  (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

  (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的:

  (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

  (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

  离婚时,夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

  2、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理

  (1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,离婚后原则上应自行解决住房问题;

  (2)离婚后确实无房居住,自行解决住房确有困难的,可以调解或判决无承租权一方暂时居住,暂住期限一般不超过二年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;

  (3)离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

  3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理

  人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

  以上就是沈阳离婚律师杨冬谈离婚后公房承租权的处理讲解,如果还有相关问题,请直接拨打新浪辽宁法律频道在线咨询热线,专业律师为您详细解答,24小时免费咨询热线400-668-0011.

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