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房租连续42个月上涨 中介成幕后推手

来源:央视财经频道《经济信息联播》2013年7月31日【评论0条】字号:T|T

不光是济南,近年来全国房租连续42个月上涨。而房租上涨,真的只是市场的 自然变动吗,采访中一位业内人士透露,其实近几年房租之所以大幅度上涨,中介可以说是幕后的“第一推手”,那么中介又是怎样一步步地推高房租的呢,继续来看记者的调查。

  为了获得更高的中介费,房屋中介最常用的方法就是主动帮房主抬高租房价格。

  山东济南某房屋中介称,你可以多报点,到时候客户来的时候,你再根据客户还价再谈价格,没绝对的你知道吧,租房子你这个房东,二手房房东它不像卖商品房一样,什么价格都是一样的,没有一样的价格,只能说左右。

  业内人士说,在一些大中城市,中介手里会掌握房屋租赁市场上绝大部分的房源,所以对房屋市场的价格形成了一定程度上的垄断。以“济南搜房网”为例,截止7月29日,济南全市范围内共有27605套房屋等待出租,然而“个人房源”仅有13207套,比“中介房源”少了1191套。即使是在“个人房源”的分类里,也有很多是中介伪装成“房东”提供的信息。

  山东大学经济研究院教授李增刚称,我们在网上所看到的房屋租赁的信息基本上全是由中介发布的,即便是其中很少的是由个人自己去发布的,即便是有,也很少。

  调查中,我们还发现一些中介公司直接当起了“二房东”,将简装修的房屋低价承包下来后,经过二次装修再次出租,每个月赚取高额的差价利润。

  山东济南花园小区某房屋中介王女士称,进来看一下。记者:这个房子本来的结构就这样的吗?中介:对,就是一室一厅,前面有个院,然后房东盖起来,我们做门头了。记者:房东盖的,不是您的房子?中介:不是我的房子。我就是干中介的嘛,但是我整个是把它租下来了。

  就是这样一套既没有窗户,空调外挂机还挂在室内的所谓一室一厅的房子。经过这样一倒手,价格到底上涨了多少呢?

  记者:这(现在)多少钱?

  中介:1300元。

  记者:之前房租比现在便宜吧应该?

  中介:之前没收拾的时候肯定是便宜,毛坯房的时候肯定便宜。

  记者:多少钱?

  中介:八九百吧,肯定房租慢慢向上涨的。

 

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