新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 旅游>热点目的地>正文

青年大街要做东北“最高大街”

A-A+2013年3月13日07:10北国网-时代商报评论

  3月1日,建成后将高达518米的沈阳宝能环球金融中心奠基仪式顺利举行。随着主持人宣布:“开工奠基仪式现在开始。”青年大街这条东北最著名大街上将诞生又一座地标性建筑,由此带来的影响是:青年大街将成为东北“最高大街”。

  4个月前,宝能集团成功摘下青年大街原北方图书城地块,宣告这家来自深圳的著名地产企业开始征战沈阳乃至东北的房地产市场,而这家地产企业首战即选择了酣战中的沈阳青年大街。“518米高的‘沈阳宝能环球金融中心’将在这里诞生,而这座建筑将进一步拉高青年大街的高度。”深圳市宝能投资集团有限公司董事长姚振华这样告诉本报记者,“它将是东北第一高楼”。

  23亿,异地企业集团狂飙青年大街

  来自沈阳土地交易中心的消息证实,2012年10月,深圳宝能集团以23亿元巨资摘得沈阳金廊沿线彩塔街东地块(原青年大街北方图书城)。该地块规划土地面积58424.1平米,用地性质居住(商业比例70%),竞得单价2917元/建筑平米(楼面地价),土地单价达到了39379.5元/平米。而该地块有着超高的容积率,不大于13.5,这足以保证地块上建起超高建筑。23亿元竞拍总价也使得该地块成为当年沈阳土地市场成交总价最贵的商住地块。

  据了解,此次宝能集团投资的沈阳宝能环球金融中心项目规划总建筑面积约100万平米,投资总额约120亿元,主要建设宝能环球金融中心大厦、高尚体验式文化艺术mall、国家文化创意产业示范基地、白金五星级酒店、酒店式公寓等。其中宝能环球金融中心大厦规划约为110层,高度达518米,比沈阳彩电塔还要高200余米,成为东北的第一高楼。

沈阳国际金融中心沈阳国际金融中心

  518米,青年大街将成为东北“最高大街”

  与宝能环球金融中心相距不远的310米的茂业中心已经封顶,而在建的的裕景中心据传建成将高达400余米,青年大街的高度不断攀升并被拉高。

  对比东北其它省会级城市以及副省级城市,如此高度是非常罕见的。业内人士感言,沈阳金廊已进入“高楼时代”。

  资料显示,金廊沿线的沈阳国际金融中心项目建筑高度为427米,恒隆市府广场项目建筑高逾350米,华府天地二期项目建筑超过350米,东北世贸广场项目建筑高度260米,世贸五里河项目建筑高度约285米,沈阳新世界会展中心项目规划80层,高度为370米。这些集中于金廊沿线的项目涵盖了5A级写字间、星级酒店、大型购物中心的商业综合体项目,建成后无疑将成为沈阳地标性建筑。一座座摩天大楼拔地而起,青年大街无疑将成为东北“最高大街”。

裕景中心裕景中心

  追问,超高建筑的意义和价值在哪?

  城市地标代言着一个城市的形象与高度,具有浓厚的建筑文化特色。就像提起迪拜,人们会想起迪拜塔;提起吉隆坡,人们会想起双峰塔;提起深圳,人们会想起“地王大厦”;提起上海,人们会想起高492米的上海环球金融中心;提起台北,人们会想起101大厦……这些地标性建筑不仅是城市经济蓬勃发展的象征,同时也成为一座城市的一张“名片”。

  在沈阳,随着近年来城市的快速发展,一座座具有地标性质的摩天大厦拔地而起,城市建筑高度也在不断被刷新。

  为何开发商热衷于这种地标式建筑的开发?超高建筑的实质意义和价值又在哪里呢?房地产分析人士秦晓东告诉记者,“一个城市的标志性建筑除了可以提升城市形象和知名度,从另一个层面来说,从经济利益的角度考虑,城市地标建筑对于提升城市业态,拉动其辐射区域的经济发展,也有着非常重要的作用。”而对于东北第一高楼为何会达到518米的高度,秦晓东称,超高建筑一般都有高度限制,一方面是规划审批关,另一方面是航空审批关,只要通过审批就可以。而该高楼建在有沈阳经济大动脉之称的金廊上,审批会特殊一些。

  在辽宁经济管理干部学院杨光教授看来,建造一座摩天大楼,对沈阳知名度的提升和经济的发展会起到一定的拉动作用。“摩天大楼的形象力无疑直接促成企业形象力的提升,直观体现企业的实力与地位,也将有助于企业收获更多商业良机。”“随着茂业中心、裕景中心、宝能环球金融中心等超高建筑项目的建成,将取代彩电塔、沈阳皇朝万鑫大厦今天在沈阳市民心目中的影响力,并且对于沈阳作为东北地区中心城市经济发展起到促进作用。”秦晓东称。

相关热文:

揭秘俄罗斯的顶级奢华酒店

探秘007住过酒店 重现电影奢靡生活

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部