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小区年底给业主发钱 来源是房屋出租广告招商

来源:沈阳晚报 2012-01-13 07:42:31
1小区电梯广告
3小区业委会公布收支明细  摄影 王伊西

 

  沈阳晚报讯(记者 王彩丽)1月11日,市民张先生向本报反映,每到年末,他所在的新世界花园D区澔景华庭小区业主委员会就会来给他家送钱,这钱是小区业主委员会利用小区公用空间获取的广告收益。不光是他,小区的业主们每户都有份儿,而且已经连续两年了。经过不完全调查,记者发现澔景华庭应该是沈阳第一家给业主分钱的小区,如果您知道还有这样的例子,跟我们说说吧。

 

  分红:业主们年底都领钱

  张先生居住在沈阳新世界花园D区,即澔景华庭小区。“以前我住在其他小区,除了定期交水电费和物业费外,从来没有听说过还能领钱。可是,自从3年前我搬到这儿,连续两年了,我都收到了钱和贺卡。这都是业主委员会给业主们办的好事。”张先生说。

  据张先生介绍,每年的春节前夕,澔景华庭的业主委员会都会给业主拜年,并向每户业主送发“分红款”及印有业委会成员联系电话的贺年卡。分红款是园区内房屋出租和电梯广告的收入,按照每平方米1元人民币的标准,以分红的形式分发给业主。“我家领到90多元,钱不多,但很温暖。”张先生说。

  来源:房屋出租广告招商

  “这些钱本来就该是业主的,我们就是操办了一下,实在没什么可说的。”小区业委会主任周庆国接受记者采访时说。

  据周庆国介绍,澔景华庭2003年建成,2004年入住,物业公司是新世界地产自己的物业。650户居民,居住面积约10万平方米。第一届业主委员会是2005年筹建的,现在的业委会是第二届,两届均在和平区房管局有备案。

  为了把小区管理好,业委会一成立,就将园区内的物业用房重新整理,设置了4个乒乓球室、2个台球室、2个老年棋牌室,所有活动室都免费为业主开放。剩余的闲置物业用房设成了超市、菜店、理疗室、鞋吧、洗衣店等,对外招商,业委会收取房屋租金。因为出入小区均需划卡,现在这些商家的服务对象主要是园区内的业主。

  后来,业委会还把小区内的19部电梯利用了起来,对外招商,发布广告。视频广告、框架广告、电梯门广告,三种广告媒介每年都赚了钱。特别是去年,小区电梯内的框架广告竟达到了每年每部电梯6000元的价格,是市场价的近两倍。

  明细:每一笔账都要公示

  “收入:上年结转90964.69元,本期增加166770.86元,本期减少50239.60元,期末余额207495.95元。本期收入增加数166770.86元,具体是:利息695.73元,理疗室租金1500元,××传媒广告费16150元(2011年6月至2012年6月),洗衣店租金6000元(2011年1月至2011年12月),超市租金24000元,电梯框架广告费100071.13元,画室2000元,电梯门广告费12300元,业主分红余款4054元。本期减少50239.60元是当期费用支出结转收入数。到2011年12月31日收入余额207495.95元……”昨日,记者在澔景华庭4号楼1楼的公示栏上看到了这组数字,这是业委会每半年向业主们公示的收支情况表。

  “房屋租金加上广告收益,近3年来,业委会每年都会有十几万元的收益,因此才有了业主们领钱的事。不过今年的收益,业委会决定不发了。”周庆国说。原来,业主委员会发现小区内空调栏杆的油漆掉了,部分栏杆已经生锈腐烂,一旦脱落很危险。小区物业公司和业委会达成共识,由业委会和物业公司按6∶4的比例出钱修复。“去年的经营款加上前年的剩余款,现在业委会还有20万元左右的存款。支付这部分维修金,应该足够。”周庆国说。

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