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北京4.4平米学区房以135万卖出 不能住只为上学

A-A+2014年11月10日07:04新华网评论

  新华网北京11月9日新媒体专电(新华社“中国网事”记者乌梦达 丁静 吴燕婷) 国家统计局数据显示,各地房价出现环比下降态势,而一些地方的学区房却成为“房坚强”,逆势上涨,甚至供不应求,从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现,有人花135万买个4.4平方米的房子,根本不能住,只为给上学买个进门证。即便如此,仍一“坑”难求。

  70城统计69城房价下降 学区房“坚强”逆势上涨

  国家统计局10月24日公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有69个,持平的城市只有厦门1个。二手住房的价格则环比全部下降。

  与房价“大势”形成鲜明对比的是,一些地方的学区房市场一枝独秀,逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来,北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建,严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行,择校变得越来越困难。一些家长称,购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现,北京市学区房价格普遍上涨,部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

  久宏房地产公司王姓经纪人说:“北京奋斗小学这样的老牌优质校附近,学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子,每平米将近31万元。”

  鑫百盛房产公司秦姓经纪人告诉记者,西什库小学宣布可直升北京四中(初中部)后,附近16平方米的房子,售价达238万元,每平米14万多,而此前类似的房子也就每平米10万元左右。涭水河小学在没并入北京市第二实验小学集团之前,小面积平房每平米10万元左右,现在涨到12万。

  在广州,数据显示,在9月底央行松绑二套房贷以来,广州的“学位房”率先出现回暖迹象。中原地产二手住宅成交数据显示,9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8.8%,环比较上月回升2.3个百分点。

  记者从各大地产中介了解到,今年以来,广州楼市的成交量和价格双双下滑,比去年分别下跌约30%和10%。然而,广州市中心城区特别是教育资源集中的几个区,二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说,“相比去年有2%左右的轻微上涨,现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在3.5万到4万元。”

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