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一线城市房价松动 上海深圳转跌

A-A+2014年6月19日06:59中国新闻网评论

  一线城市房价松动 上海深圳转跌

  中新网房产频道梳理全国主要十个城市2014年1月-5月新建商品住宅价格指数发现,自今年一月份以来,除温州市房价一直下降外,北上广深等一线城市环比涨幅日渐减少甚至有的城市出现降幅。以上海为例,一至四月的环比涨幅由100.5 降至100.3 ,而到了五月份,价格则环比下跌至99.7。选取的十大城市中,同比去年的涨幅也日益减少,以北京为例,一至五月的同比涨幅由118.8 逐月下跌至109.7。

  亚豪机构副总经理高姗认为,一线城市楼市坚挺优势渐弱,甚至首现价格下探,代表一线城市的价格坚冰也已经出现溶解迹象,房地产下行趋势已经由三、四线城市蔓延至一线城市,正在加速步入全面下行通道。2014年一线城市调控政策持续收紧,同时由于增加供应的上层思路转变,共有产权住房的探索也正在提速,以北京为例,自住型商品房正在加速倒逼整体商品住宅格局的调整,供需格局正加速转化。因此当前,房企在一线城市所面临的政策、销售与资金环境均变数较大,令房企出货欲望持续走强,加速促使市场进入“以价换量”通道。5月,北京房价环比上涨0.2个百分点,主要是成交的结构性原因所致。

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