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多原因导致房地产市场降温

A-A+2014年6月19日06:59中国新闻网评论

  35城新房价格环比下降 多原因导致房地产市场降温

  此次5月份70城住宅销售价格变动集中显示着上半年楼市下探的预期。5月份,全国70个大中城市房价出现进一步下探,无论是下降范围,还是下降深度,均出现了较大幅度的扩散。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。5月份70个大中城市的环比价格最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。楼市寒流加剧,多位业内专家分析,房地产今年持续降温态势原因多样。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。

  北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网记者采访时表示,五月份数据集中呈现量价齐跌态势,这将进一步加剧市场下探预期,短期内楼市这种继续下沉的态势不会转变。本次房地产市场寒流是由于市场自身矛盾爆发,包括房地产市场自身的供应矛盾、市场内部结构性问题,或者是由于过去一段时间房价上涨过猛过快等等。市场自身矛盾的解决主要还是需要时间来自我消化,自我修复,而不是政府政策方面松绑或行政性干预手段等。

  亚豪机构副总经理高姗认为,信贷、融资等金融面持续偏紧、购房者观望情绪浓重造成市场成交不振、预期转向下行,是当前房价加速下探的主因。

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