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开发商延期申办房产证被判违约

A-A+2014年3月10日06:47重庆晚报评论

  延期办房产证被判违约

  案情回放 2009年10月,孔某以203475元的价格购买一套商品房,合同约定房屋实际交付使用之日起60日内,由开发商向房屋登记部门申请办理房产证,并约定逾期未办理按日支付已付房价款万分之三的违约金。

  谁知,开发商于2010年10月30日向孔某交房后,直到2011年7月13日才向房屋登记机构提交申请材料并取得登记受理单,这让孔某到2011年12月19日才取得房屋产权。于是孔某将开发商告至法院,要求开发商承担违约责任。开发商以孔某未在规定的时间缴纳物业专项维修基金为由拒绝赔偿。

  市三中院审理后认为,双方在合同中对缴纳物业专项维修基金的期限并无明确约定,且该地产公司亦未提供相关证据,故该项主张不予成立。该公司于2011年7月13日取得房屋登记机构出具的受理单,故按双方合同规定,应该向孔某支付违约金。

  违约金计算期为2011年5月1日至2011年7月13日,金额共计4456.1元。

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