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沈阳女子所购房子3年没建好要求退房款遭拒

A-A+2014年8月8日07:15 沈阳网-沈阳晚报评论

  一周前,沈阳晚报新闻热线96009接到读者齐女士的求助电话。齐女士称:“父亲突患癌症,自己也有重大疾病,现在急需用钱。我2011年参加了沈阳鹏臣房地产开发公司的购房活动,投资35万元,一年给付‘利息’8万。这个活动第一年兑现了,随后再没兑现过,开发单位表示不能给退房款。”

  随后,记者在一周时间的深入采访中发现,这个开发单位以团体购房的名义集纳了大量的资金,可是房子却迟迟没有建成。

  读者求助:想治病却退不了房款

  齐女士说,她是在2011年12月通过朋友介绍参与了沈阳鹏臣房地产开发公司的一项活动的。“我投资35万元,开发单位承诺一年给付8万元‘违约金’。这么高的收益很吸引我,我马上就参与了这次活动。开发单位还和我签定了协议。第一年真的给我返了8万元。可是,只返了一年,就再没了消息。”

  沈阳晚报、沈阳网记者在齐女士提供的“商品房团购协议书”上看到,甲方是齐女士,乙方是沈阳鹏臣房地产开发有限公司。在协议中规定:甲方认购乙方所开发的位于沈阳经济技术开发区沈辽西路9号“乐城国际花园”项目,团购房范围为:A6、A9、A10、A18、A21楼。协议第6条规定:乙方在十二个月内(2011年12月—2012年12月)开盘时通知甲方选房,如甲方不参与选房或乙方将该商品房另行出卖给第三方的,乙方应将甲方支付的购房款返还,并向甲方按十二个月支付全部购房款月息2%的违约金。

  2012年11月份,房子没建成,对方便支付了8万违约金。齐女士说:“得到8万元后,开发单位就再没有支付‘违约金’,对方表示现在没钱支付了。”齐女士还向记者提供了另一份与开发单位签定的补充协议,签约时间是2012年11月25日,规定到2013年5月25日未交房会再支付违约金。协议规定:“违约金计算方式与原协议不变,到期后如果不能按时交房,乙方将规定到2013年5月25日未交房会返还全部房款,并按6个月全部购房款支付违约金。”可是,到了2013年5月25日后,开发单位表示无论房款还是违约金都没有能力支付了。

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