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给河道加“盖”变停车场无手续收停车费引争议

A-A+2014年5月4日07:46大连晚报评论

  在泉水中华路南侧,一处新建小区正门外的大片空地最近引发不少争议。这里本来是一处河道,在开发商给河道加盖了硬覆盖后,便成了一处临时停车场。在不少居民认为停车场方便了他们停车时,也有居民提出质疑:这处停车场占据了业主的公共空间,另外停车场手续不全,不应收费。  

  居民:停车场无手续,是否属于侵占公共空间?

  小区业主王女士对这处停车场是持质疑态度的人之一。王女士告诉记者,小区地面上禁止停车,地下车库只卖不租,因此小区门外这片停车场就成了大多数业主停车的唯一选择。“停车场的收费标准是每月120元,不算高。”但王女士说,自己曾多次向物业索要停车场的收费单据和收费许可证,对方均表示无法提供。“不久前,我的车在停车场内被刮,物业方面也表示无法赔偿。”王女士称,自己目前已经要求退还了停车费。“我认为,这个停车场属于小区的公共空间,物业凭什么进行停车收费?”

  还有业主称,这处停车场并没有办理相关收费许可资质。属于“无证收费”。昨日,记者在这个位于泉水中华路南侧的小区门前看到,停车场面积不小,停放了数十辆私家车。而拒交停车费的王女士至今还把车停在这个停车场内。“既然是公共区域,我们有权停车,无需交费。”

  物业:在规划红线之外,收费是无奈之举

  对于业主们的质疑,小区物业负责人表示,自己也有一肚子的无奈和委屈。

  “说我们侵占了业主的公共空间,这是一种误解。”这位负责人向记者展示了小区的规划图。从图纸上可见,这处停车场所在地本是一条河道,如今加装硬覆盖后成了停车场。而河道和停车场所在区域,均在小区规划红线之外。“也就是说,我们在这里收取停车费,并没有占业主的公共空间,何谈侵犯了业主权益?”

  记者在采访中了解到,小区规划建设之初,开发商垫资数百万元给这段河道加盖。小区建成后,上了盖子的河道变成了停车场。“本着谁投资谁受益的原则,收取停车费无可厚非。”物业有关负责人表示。此外,小区内本没有规划地上停车位,而地下车库只卖不租,业主们选择有限。“如果这块加了盖的河道空地不用做停车,业主们要么把车停在中华路道边,要么堵塞消防通道。”物业负责人表示,为了看护这块临时空地,物业还需要投入人力物力,收取停车费也是受开发商委派进行的无奈之举。

  至于停车场的手续问题,这位负责人表示自己不负责办理。但开发商方面正在申办。“具体情况我不知情。不过停车场管理办公室确已对手续不全的问题进行了调查处理。”

开发商给河道加盖了硬覆盖后,这里便成了一处临时停车场。开发商给河道加盖了硬覆盖后,这里便成了一处临时停车场。

  相关部门:希望尽快完善手续让停车场“理直气壮”

  市停车场管理办公室一位负责人告诉记者,泉水中华路这处河道停车场的争议属于“历史遗留问题”,停管办已经多次到场调查处理。他表示,河道加盖确实是开发商垫资进行,后期由于政策变化,投资无法回收。“这处停车场确实没有经过正规审批,但既然是谁投资谁受益,那么收费合情但不合法。”这位负责人说,调查之后,停管办已经进行了相应处罚,并要求物业退还停车费、停止继续收费。“但是此处停车场确实便民,很多业主不愿意退费,要求继续交费停车。”在此情况下,停管办已经要求物业对停车场加强监管,并尽快申办审批手续,合法经营。“我们也希望停车场能尽快完善手续,收费能变得‘理直气壮’起来。”这位负责人表示。

 

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