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开发商:车位收费 要兼顾商业和写字间部分

A-A+2014年4月10日07:15 沈阳网-沈阳晚报评论

  开发商:车位收费,要兼顾商业和写字间部分

  开发商瑞安集团总经理韦女士解释说,沈阳天地楼盘是一个城市综合体,居民住宅、商业部分以及写字间共用一套公共设施,所以只能成立一个业主委员会,没法让住宅业主单独成立一个业主委员会。但如果所有业主都要成立业主委员会,物业一定积极配合。

  对于停车费标准问题韦总说,物业已经取得了物价部门的审批,“我们小区有400多个停车位,有588户业主,即使车位都给业主用都不够,何况还有商业和写字间部分。”韦总介绍小区原来是个烂尾楼,“之前停车场设计就不合理,但是我们买下来的时候就已经建好了。而且当时是2008年,那时人均车辆拥有数量和交通状况与现在也不一样,现在有的业主家甚至有两辆车。”韦总表示,当时沈阳还没明确规定居民楼需配备停车场,而现在停车位紧张,物业出台收费标准也是希望停车位能够得到更有效的利用。“我们也考察了小区的情况,大部分业主都是中青年,白天车都会开走,所以我们还是希望这时候车位能留给其他业主用。”对于业主提出的建议,她表示要申请上级才能答复。

  小区办:住宅业主如何收费,还需咨询物价局

  皇姑区小区办工作人员于女士介绍,2012年10月24日沈阳市曾出台83号文件,明确规定对于新开发的楼盘,在物业服务合同或者开发商的招投标协议里,要写明停车位的配套及收费标准,如果没有写明,则免费,或者由业主大会另议。

  而在83号文件出台以前建立的小区,停车费由物价局规定,已经成立业主委员会的小区,业主大会可以修改物价局的定价。“现在这个小区没有业主委员会,那就要咨询物价局,物业的收费许可是否是对全部停车位而言的,住宅业主的停车费是否有其他标准。”

  沈阳晚报、沈阳网记者 刘莹 摄影记者 孙海

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