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沈阳1502个弃管住宅区3年改造工程全面完成

来源:辽一网-华商晨报2012年10月27日07:40【评论0条】字号:T|T

  晨报讯(主任记者 房延彦)家住和平区五七里小区的陈女士再不怕下班回家晚了,因为小区里道路不再坑洼,还安装了摄像头。

  昨日,记者从沈阳市十四届人大常委会第四十一次会议上获悉,目前沈阳市1502个弃管住宅区的改造已经全面完成,五七里小区就是其中一个。

  1502个弃管小区改造

  涉及165.5万人

  据2010年初统计,沈阳市共有弃管住宅区1502个,建筑面积3973万平方米,涉及居民78万户,人口165.5万人。

  沈阳市政府决定从2010年起开展为期3年的弃管住宅区综合改造工程。

  改造项目包括7大项23小项,主要包括屋面防水、更换老化电线电缆和更换室内共用下水管线等项目。改造定位在提升房屋使用功能上,着重解决影响群众生活的房屋维修问题。

  根据人大代表的建议,沈阳市政府增加了三个改造项目:自来水共用上水管线改造,主要包括更换水阀门、躺杠和立杠;根据老旧小区道路的实际情况,进行道路翻建、“盖被”、更换破损方砖和边石;结合节能改造开展“暖房子”工程。

  3年完成改造

  小区环境根本改观

  截至目前,沈阳弃管住宅区三年改造工程已经按计划全面完成,共完成改造屋面防水736万平方米,更换老化电线电缆436万延长米,更换室内下水管线115万延长米,修补、清洁和美化墙体2034万平方米。

  “改造后的小区面貌焕然一新。”沈阳市副市级干部佟晶石介绍,改造后的小区房屋使用功能得到大幅提升,屋面防水解决了屋顶漏雨的问题;更换老化电线不仅提高了用电负荷,还保证了用电安全;新增的监控设施大大增加了居民的安全感;小区环境有了根本改观,解决了“脏、乱、差”的问题。

  根据弃管小区的实际情况,沈阳市在充分调研的基础上确立4种基本管理模式:专业化管理模式,由业主选聘物业服务企业进行管理;自助式管理模式,由业主委员对小区进行自治管理;社区管理模式,由社区委员会进行管理;物业服务中心管理模式,以社区为单位成立民办非营利性企业,对园区进行管理。

  目前,改造后的小区实施专业化管理的占15.7%;自助式管理的占1.3%;社区管理的占82.9%;物业服务中心管理的占0.1%。

  政府适当支持

  逐步引导物业化管理

  下一步沈阳市政府将继续加大老旧小区的管理力度,其中包括制定老旧小区综合管理相关政策,加强改造后的管理,做好公用设施的维护,巩固改造成果。在加强管理的同时,针对老旧小区的实际情况,进一步完善改造项目。

  同时宣传居民在小区管理中可以行使的权利,应当履行的义务,引导居民积极参与园区管理,交纳相关费用。

  沈阳市区两级政府还将根据老旧小区的实际情况,适当给予老旧小区一定的“人、财、物”支持,逐步引导老旧小区管理走上物业化轨道。

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