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沈阳发布中心城区商品房均价7638元/平

A-A+2012年9月7日07:48北国网-辽沈晚报评论

   本报讯 记者 陈志馨报道 今年前8个月,沈阳市中心城区商品房均价7638元/平方米,比较平稳,未出现大幅上涨。昨日,沈阳市房产局信息中心发布这一消息。同时,在 地铁的拉动下,沈北新区的房地产日受青睐,销售量已经占据全市的10.2%,商品房价格也超过4000元/平方米。

  据调查,中心城区土地资源稀缺,新楼盘数量日益减少,导致开发项目定位逐渐高端化。但受限购政策影响,住房均价并未出现大幅上涨,运行仍趋于平稳。

  东陵(浑南)区已成为城市发展的一个新核心。奥体中心区域形成的新商圈,让本来以住宅为主的南部区域商业配套更加完善,一批五星级酒店、 写字楼、酒店式公寓等综合体项目相继入驻,使南部区域逐渐形成新的商业、交通、物流、商务中心。 1~8月份,东陵(浑南)区商品房销量占全市比重 15.4%。随着区域发展的日益成熟,南部地区房价趋于平稳,商品房销售均价6908元/平方米,同比小幅上涨0.3%。

  1~8月份,于洪区商品房销量占全市比重16.1%。均价5947元/平方米仅高于沈北新区,价格低、品质优,受到普通工薪家庭欢迎。随着土地的升值和区域楼市日益成熟,于洪区的住房无论是品质、销量还是价格,都将步入稳步上升阶段。

  苏家屯与市区连接的南京南街两侧,诸多高品质项目入市,已成为沈城新兴的住房热点区域。 1~8月份,苏家屯区商品房销售63万平方米,较三年前翻了两番。

  新民市凭借稀缺的温泉资源,推出了诸多温泉度假项目,受到沈城市民追捧。 1~8月份,新民、辽中、康平、法库商品房销售8675套,同比增长9%,销售金额19.3亿元,同比增长34.2%。县域商品房销量占全市比重日益增大。

  链接 商业地产投资渐火

  随着国家宏观调控效果的日益显现,住房投资投机性需求被有效遏制,商业地产成为投资热门选择,金廊沿线、CBD以及商圈周边众多商业项目交易活跃,1~8月份,主城区商业地产成交占到全市商业地产成交总量77.5%。

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