6月20日，沈阳市房产局召开会议，根据刚刚下发的“13条房产新政”有关开发商销售房产相关规定，沈阳市政府将从严从重从快打击开发商捂盘惜售、哄抬房价、搞饥饿营销等行为。当日13时30分许，沈阳晚报、沈报融媒记者跟随沈阳市房产局市场处的相关工作人员到4个楼盘进行了实地走访。
现场一：准售楼盘不卖
地点：广厦绿园（于洪区松山西路192-2号） 开发商：沈阳明鸿地产有限公司
一位女性市民在与现场销售人员的沟通中表示，想选择其他户型的房子，但售楼人员表示，目前还不能选择，因为其他楼号还没有开始售卖。
随后，检查人员走进售楼处表明身份后，销售负责人表示，下了预售许可证的房源目前处于售卖阶段，预售许可证确实已经下发。记者在售楼处提供的销控表中看到，已经卖出的房屋能看到价格并且用其他颜色涂满做了标记，而6月初下了预售许可证的房屋并没有出现在销控表上。
主要存在问题：
1。销售现场公示不完整。未公示最新的预售许可证、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及《销控表》。
2.2017年6月5日取得预售许可共4栋（3#、5#、8#和10#），证号17176号，未按规定及时公开销售。
现场二：沙盘写“待售”唱空城计
地点：格林木棉花（于洪区西江街221号）开发商：某房地产开发有限公司
销售人员在介绍楼盘情况时，记者在沙盘附近看到了商品房预售许可证，但已经下了预售许可证的房屋，销售人员却表示，因为还有房源没有卖完，所以没有全部开放房源销售。
检查人员进入售楼处后表明身份，指出：已经下了预售许可证的房屋沙盘上直接写着待售，也是绝对不允许的。
主要存在问题：
1。销售现场公示不完整。未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及楼盘销控表。
2.2017年5月12日取得销售许可证共2栋（8#、29#），证号17119。目前在售29#楼，余下8#楼未按规定及时公开销售。
