四是支持居民购房需求。在市政府举办的房交会期间，对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米30元发放补助资金；在90平方米至168平方米的（含本数），按建筑面积每平方米50元发放补助资金；在168平方米以上的，按建筑面积每平方米150元发放补助资金。对居民购买商品非住宅的，按每平方米175元发放补助资金。
据市房产局解读，“新9条”延续了去年冬交会以来的优惠政策，但略有调整。一是商品住房补助面积划分有所变化。随着普通商品住房面积标准放宽至168平方米，房交会期间享受每平方米50元补助的新建商品住房面积由“90~144平方米”调整为“90~168平方米（含168平方米）”，享受每平方米150元补助的新建商品住房面积由“144平方米以上”调整为“168平方米以上”，每平方米30元补助的购房面积未变。需要注意的是，房交会购房补助政策与契税奖励政策不可兼得，购房者可自行计算两者优惠幅度，择优而选。二是补助范围扩大至商品非住宅。居民在房交会期间购买参展楼盘的非住宅产品，包括车库、仓库、商网、公建、写字间等，均按每平方米175元发放补助资金。
五是进一步简化住房公积金贷款程序，缩短办理贷款周期，采取措施扩大住房公积金资金来源，加大住房公积金购房贷款和提取使用力度，确保已出台的政策、规定得到有效落实，支持住房消费。据市房产局解读，近期，为支持缴存职工合理住房需求，沈阳公积金中心对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
六是房地产开发企业提出申请商业比例调整的未开工房地产项目，由市规划国土部门组织，按规定履行调整论证程序，如果符合规划等相关要求，报市、县政府同意后，办理相关规划、土地变更手续。
七是对已出让但至今未按期交付土地的地块，要切实做好征地等工作，保证于2015年底前交付净地。对住房供应明显偏多、去化周期未达到合理区间，或在建住宅用地规模过大的区、县（市）暂停计划供应。
八是加快配套设施建设，加大资金投入，2015年底前全面解决城区内房地产项目周边的道路、煤气、水、电、暖等基础设施建设，进一步优化配置学校、医院等公共资源，满足新开发项目配套需求，提高居住品质。
九是推动房地产开发项目建设简政放权工作。着重在土地审批、规划许可、施工许可、商品房预售许可和竣工验收备案5个审批环节，精简审批事项和审批要件，优化审批流程，压缩审批时间，促进项目早开工、早建设、早销售，加快资金回笼，减轻企业资金压力。适当放宽商品房预售许可审批条件。（记者 彭跃东）
