“5改2”或波及一手房市场
数据显示，持证满5年的二手住宅物业的交易比例从2010年的34.2%增加到2013年的47.6%，其中2012年该比例突破50%，显示准买家青睐可全免或部分减免营业税的物业。
“征收营业税对一些改善型需求的人影响较为明显。”上述房产中介负责人说，现在不少二次置业者，把目光瞄向了有“名校分校”的新建小区，这些房子房产证多数没过5年，高额的营业税成了不少购房者买房的障碍。“如果能减免营业税，对于成交将是大的促进。”政策调整有利于持有者尽快处理空置房，也有可能把一手房的购买者吸引到二手房市场。
业内人士分析，此次政策调整，直接会对二手房市场产生作用，进而对一手房市场产生影响。也有网友认为，营业税免征期限缩短，有助于增加炒作一手房的热情，从而推动消化目前新房的高库存。沈阳晚报、沈阳网主任记者 高薇
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