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  沈阳1月份的新建商品住宅均价为7332元/平方米,环比上涨0.49%。昨日,中国指数研究院发布了1月份的全国百城价格指数,数据显示,今年1月份沈阳新建住宅价格相比去年12月上涨了36元/平方米。中国指数研究院的专家预计,今年楼市或将转暖。

  根据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,今年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。

  沈阳的房价小幅上涨,1月份沈阳新建住宅均价为7332元/平方米,环比上涨0.49%,比上月上涨了36元/平方米。辽宁另外两个上榜城市中,大连1月新建商品住宅均价为10822元/平方米,环比降1.21%,营口1月新建商品住宅均价为4567元/平方米,环比涨0.37%。

  中国指数研究院专家分析认为,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨。成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少。而企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

  根据预测,受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。今年政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格将平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。 本报记者 李越