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10月份沈阳房价止跌回涨 环比微涨3元/平方米(2)

A-A+2014年11月1日06:49盛京门户网评论

  预测:四季度房价降幅收窄,或小幅上涨

  中国指数研究院的分析师认为,从10月份的整体数据来看,全国主要城市住宅价格仍处于下行区间,但本月跌幅缩小。9月30日,央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对扭转市场预期将起到明显的积极作用。而从需求方面来看,限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度,刺激各类需求尤其是改善需求积极入市,市场成交量有所回升。从供应情况看,为完成销售目标,房企继续加大推盘力度,住宅新增供应量上升。

  随着各项政策的落地实施,各类需求释放或将促进市场回暖,但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,四季度房企仍将会以去库存为主,价格降幅或将逐步收窄。

  未来,资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素。随着央行住房金融政策和地方财税政策的出台,房地产政策环境发生重大变化,但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。

  本报记者 李越

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