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房产限购解除已“满月” 购房者仍在观望

A-A+2014年10月17日07:08盛京门户网评论

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  房子买还是不买,房价到底会升会降,在近期房市新政接踵落地的大环境下,变得更加扑朔迷离。先是9月12日沈阳正式取消了房产限购,接着国庆前夕传来限贷解禁的声音。日前,公积金贷款的申请条件再放开。到此,硬性规定不让买,金融系统上不支持买,抑或以往被拉高的买房条件基本全部放松了。如今,只要是有需求,即便资金不是十分充裕,也可买房。那么在这种情况下,到底在多大程度上刺激到了人们的购房神经?房产市场的成交量有何变化?记者调查发现,除了有刚需迫切要买房的群体之外,有潜在购房需求的群体,观望情绪更浓。大家似乎还在等待下一个新政的落地,等待更多对购房者利好的声音。

  ·背景

  9月沈阳住宅销售168.35万平方米

  刚刚过去的9月份,沈阳商品住宅销售量为168.35万平方米,环比8月时的123万平方米有较为明显的提高。但同比去年9月,今年的成交数据显得有些惨淡。中国指数研究院的统计数据显示,今年9月沈阳的商品住宅销售量,同比去年下跌了45.68%。“金九银十”是购房旺季,房产成交环比上涨在人们的意料之中,但9月住宅同比下跌了近50%,不能不说人们今年的购房热情照比去年大幅下降。

  如今,10月份已经过去一半,加上10月第一周为国庆黄金周,人们外出旅行的热情高于购房,截至目前,10月份的房产数据并没有明显回升的迹象。今年的“金九银十”,购房者的热情明显没有开发商们饱满。

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