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公积金房贷取消多项收费 30年贷40万可省4000元

A-A+2014年10月14日07:00盛京门户网评论

  为减轻贷款职工负担,昨日,国家三部门下发通知要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。记者了解到,沈阳已经取消部分费用。这些费用全部取消后,以30年贷款40万为例,贷款职工可省下4000元。

  沈阳已经取消了保险费等费用

  个人住房贷款保险实际上是通过对抵押物的投保确保抵押贷款安全而采取的一种担保措施。公积金贷款担保费是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。这些收费项目的合理性一直让人质疑。

  三部门发文明确表示,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

  那么在沈阳申请公积金贷款,都要缴纳哪些费用?昨日,记者从沈阳住房公积金管理中心有关负责人处了解到,现在还有担保费需要贷款人缴纳。不过沈阳已经取消了保险费,也不收取新房评估费以及公证费。至于新政策即担保费用何时能够取消,该负责人表示,要等待接到文件后,按照国家规定执行。

  马上计算:30年贷40万能省4000元

  现在,在沈阳使用公积金贷款买房,必须要缴纳贷款担保服务费,这个费用的计算方式跟贷款年限有关。

  根据2008年沈阳市物价局出台的收费标准,个人贷款购房担保收费标准把贷款1年至30年分成了6个段次,分别制定了不同的收取比例。具体收费标准如下:贷款担保期限1年-5年,按贷款额的0.3%收取;贷款担保期限6年-10年,按贷款额的0.6%收取;贷款担保期限11年-15年,按贷款额的0.7%收取;贷款担保期限16年-20年,按贷款额的0.8%收取;贷款担保期限21年-25年,按贷款额的0.9%收取;贷款担保期限26年-30年,按贷款额的1%收取。标准规定,在缴纳贷款担保服务费时,不足200元的,按200元收取。

  以贷款40万元分30年还清计算,按照贷款额的1%收取担保费,需要贷款人缴纳的费用为4000元。取消担保费后,贷款人就不再需要考虑这项支出了。

  本报记者 李越

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