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沈阳购房新政:多套房没贷款也可申请公积金

A-A+2014年10月11日07:07盛京门户网评论

  目前,有多套住房的家庭也可以申请公积金贷款了。沈阳市住房公积金管理中心已经全面执行房贷新政,有一套住房的家庭只要结清购房贷款,就可再次申请贷款,且享受首套房贷款政策。

  认贷不认房,有多套房也可申请

  沈阳公积金的贷款新政规定,有一套住房的家庭只要结清购房贷款,就可再次申请贷款,且享受首套房贷款政策。对于拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款的执行二套房贷款政策;对于拥有三套及以上住房的家庭再次申请贷款,原则上不予受理。不过实际操作中,执行的是申请人自行申报房产套数的政策,也就是说,家有几套房,购房者自行填写。

  记者以申请人的身份咨询了公积金管理部的工作人员,工作人员告诉记者,只要是还清了贷款,就可以再申请了。申请人家里有几套房,由申请人自行填写。

  随后记者又咨询得知,现在主要是认贷不认房,申请人只要没有贷款就可以。

  也就是说,不管家庭有几套房,只要没贷款,填写自己是一套房,基本上都能通过。

  新政或刺激贷款人提前还贷

  沈阳公积金内部人士告诉记者,如果申请人名下有正在还贷款的房子,只要到公积金中心将贷款还清,就能再次申请用公积金购房了。整个办理过程通常几个工作日就可以完成,不用等待太长的时间。这可能会刺激到有再次购房意愿的人群提前还款。

  以往,即使是有提前还贷的能力,面对认房又认贷的政策,贷款人大多也不会提前还款,因为有过贷款记录的标签,再申请贷款的首付比例高,利率也高。这部分人群可能会将资金拿到其他领域做些投资。现在还清房贷后就可再次申请公积金贷款,享受低首付和低利率,就可能会刺激到一部分群体将投资的资金收回,提前还贷。接下来的一段时间内,不排除会出现人们提前还贷的热潮。还贷之后,出于改善性需求和方便子女上学的需要,有部分市民可能会将购房目标锁定购买中等偏大户型的住房或者小户型学区房。届时,可能再出现申请公积金贷款的热潮。

  本报记者 李越

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