新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>民生热点>正文

经适房满5年取得产权可转让

A-A+2014年10月10日06:38 沈阳网-沈阳晚报评论

  经适房满5年并取得产权可转让,50%增值收益归集到住房保障专户。昨天,沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市房产部门得到最新消息,为加强经济适用住房的管理,市房产局下发了《关于办理经济适用住房房屋所有权证及转让相关事宜的补充通知》。

  1问:转让需满足哪2个条件?

  该《通知》规定,对于购买政府购、建的经济适用住房,需入住满5年,并已取得《房屋所有权证》的房屋方可上市转让。由各区(开发区)、县(市)政府购、建的经济适用住房,房屋所有权人在房产转让时产生50%的增值收益,归集到所在区(开发区)、县(市)住房保障专户。

  2问:入住未满5年有何规定?

  未入住满5年不得上市转让,因特殊原因需要提前进行转让的,须经所在区(开发区)、县(市)住房保障管理部门批准,并报市保障性住房管理办公室备案后,由所在区住房保障管理部门予以回购,或出售给符合条件的保障对象,回购或出售价格以房屋购买原值为准。

  3问:50%的增值收益去哪了?

  据了解,由各区(开发区)、县(市)政府购、建的经济适用住房,房屋所有权人在房产转让时产生50%的增值收益,归集到所在区(开发区)、县(市)住房保障专户,继续用于所在区的住房保障工作。

  驻沈部队及其他单位购、建的经济适用住房,转让等产生的50%增值收益归沈阳市政府所有,上缴到市住房保障资金专户。

  4问:增值收益核定啥标准?

  经济适用住房的增值收益核定标准,按照税务部门核定的房屋转让时的缴税价格,再减去原值后的差额为增值收益。但上述关于经济适用住房转让的各项条款之规定,不适用于利用经济适用住房货币补贴购买的经济适用住房。    沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部