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大连房价同比连涨18个月后掉头下跌

A-A+2014年9月3日07:28半岛晨报评论

  自5月份房价结束持续两年的逐月上涨后,中国百城房价“掉头”持续下探。根据最新发布的全国百城房价数据,大连8月新建商品房均价为11357元/平方米,环比、同比双双下跌。其中,同比下跌了0.13%,这是自2013年2月以来,大连房价同比连涨18个月以来出现的首次下跌。

  全国 百城房价已连跌4个月

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,8月全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓;十大城市全部环比下跌,多数城市跌幅收窄。

  8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比7月份下跌0.59%,跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。

  与7月份相比,8月房价环比上涨的城市数量增加2个,环比下跌的减少2个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%,涨幅较7月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%。

  中国指数研究院分析认为,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险,各项长效机制建设有序推进,放松或取消限购城市进一步增多,虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面,房企加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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