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社科院专家:部分二三线城市崩盘是完全有可能的

A-A+2014年7月29日07:27新京报评论

  新京报讯(记者 许路阳 实习生 黄小雨)中国住房市场短期下跌不可避免,普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。

  昨日,社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心在京发布2014年《中国住房发展(中期)报告》,揭示上述观点。

  尽管整体不会崩盘,但该报告的主编、社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市,“崩盘完全是有可能的。”

  专家预计,楼市拐点将在2020至2025年间出现。

  楼市进入结构性过剩阶段

  概括今年上半年的住房市场特点,社科院财经战略研究院博士邹林华认为,大中城市房价呈现主动调整态势,全国楼市进入结构性过剩阶段。

  今年1月,70个大中城市中,房价环比下降的仅6个,到了6月,环比下降的城市已经增至55个,下跌面快速扩大,但跌幅仍很有限,仅有温州一个城市房价跌破上年同期价格。

  而全国住房成交量在今年上半年萎缩明显,今年上半年,中国商品住房销售面积和销售额分别同比下降7.8%和9.2%。

  随着全国销售不畅和大中城市房价微跌,邹林华称,房地产企业资金回笼速度变慢,开发投资增速不断下滑,至今年上半年,同比增长率已降至13.7%。

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