新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>民生热点>正文

省消协:未验收就交房 开发商需承担违约责任

A-A+2014年6月11日06:51 沈阳网-沈阳晚报评论

  据介绍,目前明发锦绣华城共有5栋楼交付使用,其中有90%的业主已经收房。吴先生表示,园区现在正在紧张施工中,基本路网正在铺设中,预计半个月后将初步成形。但一些树种受季节影响,不能马上种植,所以园区绿化不能马上完成。“估计最早今年10月份园区就能像样了,业主们多体谅一下吧。”

  权威说法

  省消协:未验收就交房,开发商需承担违约责任    

  辽宁省消协商品服务监督部何民表示,开发商交房时应具有并出示《竣工验收备案书》。而且《沈阳市物业管理条例》第二十条也规定:“新建住宅物业管理区域内的建设工程竣工验收交付使用,其供水、供气、供热、供电、排水、道路、绿化、物业管理用房、停车位,以及预留安装太阳能热水器等附属设施设备应当同时达到使用的标准,验收合格后方可交付使用。”

  在杨女士提供的《商品房买卖合同》中,关于交房条件的约定,本应有4条,包括该商品房经验收合格、该商品房经综合验收合格、该商品房经分期验收合格和该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但在合同中,这四条均被打叉。在基础设施和配套建筑方面上合同中也作出规定,供电、供水、道路自商品房交付之日起达到使用条件。杨女士认为,园区根本不具备收房条件,但开发商为避免多交延期交房的赔偿金,才让业主匆忙入住的。

  何民认为,开发商除应对建筑工程的单体工程质量出具《工程竣工验收报告》,并取得消防、人防、环保、规划等专项验收合格证或许可之外,还应根据自己的承诺,在交付时完成各种配套的基础设施和公共设施的建设,否则,购房者可以拒绝收房,开发商仍需承担违约责任。

  沈阳晚报、沈阳网特别报道组

[上一页] [1] [2] [3]

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部