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指明调控方向

A-A+2014年5月25日06:47华夏时报评论

  指明调控方向

  “中央再不派人来,地方真要乱套了。”上述参与广州座谈会的政府人士表示,由于中央一直保持沉默,地方感到很困惑,由于摸不清中央的态度,多地只能偷偷救市,手段也是五花八门。

  日前有媒体报道称,住建部人士确认,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。

  上述参会人士告诉记者,在座谈会上住建部官员专门提及此事,发表此言论的是住建部法规司原副司长徐宗威,目前已退休,不能代表住建部的声音。

  该人士还透露,住建部官员在座谈会上表示,地方确实有自主调控的权力;但是不能把是否放松限购当做刺激楼市、谋求短期经济增长的手段;需从面向行业长期健康发展的角度,从公共服务配套的完善、新型城镇化的推进等几个方面来解决楼市泡沫软着陆的问题。“有些中心城市,住房仍是稀缺资源,暂时不能放松限购。谈及佛山救市行为时,住建部官员在座谈会上说,‘佛山自作主张放松限购,这是它的权力,但政府将来能担得起责任吗?’”上述人士告诉记者。

  “住建部官员在座谈会上强调,不能因有关房地产调整将影响到地方财政、银行等方面的声音乱了阵脚,以前房地产行业承担了太多,包括经济增长、就业、居住以及产业转型等,此次调整是市场自发调整,如果人为中断,未来房地产市场将出现硬着陆,后果更可怕。”上述人士称。

  在住建部调研长三角后,5月23日,杭州出台“限降令”,规定低于备案价15%的楼盘不允许网签,否则需要重新申请备案价。“地方政府的救市方向也是想办法去库存,湖南省有六七千家地产项目公司,企业实力不强,抗风险能力弱,一旦资金链断裂,又会出现跑路现象。”湖南省住建厅有关负责人称,目前只是成交缩减,价格还算平稳,如果土地价格松动就不一样了,因为暂时还离不开土地财政。

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