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夫妻间权属变更免契税 新规与限购政策没关系

A-A+2014年1月20日07:26时代商报评论

  免税范围应扩至直系亲属间

  事实上,关于夫妻间房产权属变更是否征收契税的问题,公众的关注由来已久。

  2011年,《婚姻法》司法解释三出台,规定婚前财产不属于共同财产。包括沈阳在内的全国多地均表示将对婚前房产的权属变更收取契税。随后财政部发文规定,明确“加名不征税”。

  “夫妻间更名早就应该取消契税,这次变革具有明显的积极意义。”肖璐律师表示,征税不能影响人们的婚姻关系或婚姻选择,婚后财产属夫妻共同所有,师表示,征税不能影响人们的婚姻关系或婚姻选择,婚后财产属夫妻共同所有,国家明确免征契税更合理、更具人性化。

  与此同时,也有业内人士呼吁,父母、子女等直系亲属间房屋权属变更也应该免除契税。但据记者了解,目前各地针对此问题的具体操作有所不同,类似情况还需相关部门进一步明确。

  新规与“限购”政策没关系

  “此次免税新政对房地产市场影响微乎其微,对当前房地产市场的‘限购’不会产生影响。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受记者采访时说,权属变更数量占房地产交易总量的比例很低,契税占房地产税费总量的权重也不高,因此此次调整对整个房地产市场的影响几乎可以忽略不计。

  谢逸枫表示,事实上早在该政策出台之前就已经有城市按此标准执行了,此次调整只是对既有措施的确定和补充,不会对房地产市场走势产生影响,而且由于目前房地产限购政策都是以“家庭”为单位,因此该政策与目前房地产市场执行的限购政策也没有关系。本报记者 王浅

  ·观点

  对恶意逃税的认定存在盲区

  针对网友“方便官员将贪污所得转移,洗白赃款”的质疑,河海大学法学院教授王建文认为,这项新政符合减免税负这一税收改革的大方向,积极意义显而易见。但任何一项政策的出台,都有可能存在漏洞,应该捋顺相关制度要求,对可能发生的极端现象进行补漏。对于通过这种方式更名和转让财产,在短期内进行财产处置等明显存在逃税倾向的行为,应当梳理相关政策或设立一定的补充规行财产处置等明显存在逃税倾向的行为,应当梳理相关政策或设立一定的补充规定进行补漏。目前在税收的操作上,对这个领域恶意逃税的认定仍存在盲区,对官员的财产流动监督更缺乏考量,因此,应当考虑制定相应的措施进行甄别。 据新华社

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