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免税前如何征税改名

A-A+2014年1月18日08:17北国网-半岛晨报评论

  免税前如何征税改名

  此前,夫妻之间的房地产权属变更分为两种,赠予和买卖,如果是赠予行为,均按4%缴纳契税,如果属于买卖行为,则契税的缴纳按照当前房屋买卖规定执行。

  比如,一个家庭有一套面积为90平方米,市场价为100万元的住房,登记在丈夫名下,如果换成妻子的名字,按照赠予行为执行的话征收4%的契税,为4万元。如果按照买卖行为执行的话,如果此房为首套房,则契税按1%征收,为1万元;如果该房属于二套房,则契税按3%征收,为3万元。

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