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国家统计局:沈阳房价一路看涨

A-A+2013年12月27日07:20时代商报评论

  从8月起,沈阳房价结束下降势头,连续4个月上涨。8月新建商品住宅均价为7543元/平方米,9月为7594元/平方米,10月为7676元/平方米,11月为7747元/平方米,攀至年内最高,价格照比10月份上涨了71元/平方米,价格照比1月最低点时上涨了222元/平方米。

  同比来看,2012年10月,沈阳新建商品住宅均价为6281元/平方米,2013年10月房价比2012年上涨了1395元/平方米。而2012年11月,沈阳新建商品住宅均价为6326元/平方米,2013年11月新建商品住宅均价比2012年房价每平方米上涨了1421元。

  沈阳房价低于全国平均值

  从全国范围看,沈阳房价依然低于全国平均值。1月全国新建住宅均价为9812元/平方米,而沈阳1月新建商品住宅均价为7525元/平方米,比全国平均水平低2287元/平方米;4月全国百城新建住宅均价突破万元,达到10098元/平方米,而沈阳4月新建商品住宅均价为7577元/平方米,依然比全国平均水平低2521元/平方米;11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,沈阳新建住宅均价为7747元/平方米,比全国平均水平低3011元/平方米。

  国家统计局:沈阳房价一路看涨

  在今年国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,沈阳新建商品住宅价格上半年上涨态势明显。

  1月份沈阳新建商品住宅价格指数环比涨幅为1.5%;同比涨幅为1.3%;2月份沈阳新建住宅价格环比涨1.4%,同比涨2.9%;3月沈阳新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨4.3%;4月份,全国70个大中城市环比价格上涨的城市中,沈阳涨幅最高,为2.1%;5月份,沈阳新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨8.6%;6月沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨了9.5%。

  下半年,沈阳房价涨势仍在延续。

  7月份,沈阳新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨10.6%;8月沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨11.7%;9月份,沈阳新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨12.7%;10月份,沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.3%,排名全国第60位;同比上涨13.3%,排名全国第七。

  预测:

  辽宁社会科学院副院长、研究员梁启东认为,沈阳房地产市场价格方面不会大涨,但个别区域会有小幅上涨。刚需产品走俏,这可能是未来的一个趋势。沈阳房地产市场一直以来都很有潜力,价格也比较合理,每年200万的外来人口给各个项目的发展空间很大。

  相关数据:沈阳新建商品住宅均价走势

  1月 7525元/平方米

  2月 7557元/平方米

  3月 7546元/平方米

  4月 7577元/平方米

  5月 7563元/平方米

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