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沈阳房价同比涨千元 仍比全国平均水平低3011元

A-A+2013年12月27日07:20时代商报评论

  上涨,还是上涨,在不断上涨的声音中,沈阳房价在2013年也呈现出强劲的上涨态势。

  不停飞奔的房价让许多刚需的买房大军、特别是婚房置业者“累觉不爱”:太累了,觉得不会再爱了。尽管沈阳的房价仍在可控范围之内健康发展,尽管沈阳房价仍排在全国副省级城市的末端几名,可对许多收入不多的青年人来说,买房依然是高不可攀的事。数据可以证实,一年来没买房子的人们又要为这一年的等待每平方米多支出1000多元的成本。

  1月,沈阳新建商品住宅均价为7525元/平方米,而到了11月,沈阳新建商品住宅均价达到7747元/平方米,不到一年沈阳房价每平方米上涨222元。同比来看,2012年11月,沈阳新建商品住宅均价为6326元/平方米,2013年11月新建商品住宅均价比2012年房价每平米上涨了1421元。

  11月房价攀至年内最高均价达到7747元/平方米

  根据中国指数研究院的统计数据显示,沈阳新建商品住宅价格在今年头两月呈环比上涨。1月,沈阳新建商品住宅均价为7525元/平方米,比全国平均水平低2287元/平方米,环比上涨0.17%。沈阳位列64个住宅价格上涨的城市当中,涨幅排名第58位。数据显示,沈阳新建商品住宅样本价格中位数为7000元。也就说是,沈阳大多数的住房,以7000元/平方米的价格成交。2月,沈阳新建商品住宅均价为7557元/平方米,环比上涨0.43%,新建商品住宅样本价格中位数为7000元。

  3月份,沈阳新建商品住宅价格微降,新建商品住宅均价为7546元/平方米,环比下降0.15%,每平方米价格降了11元。4月份,沈阳新建商品住宅均价达到7577元/平方米的高点,环比上涨0.41%,当月,全国有76个城市的住宅价格环比上涨,沈阳涨幅排名第64位。

  从5月份开始,沈阳房价连续三个月下跌。5月份,沈阳新建商品住宅均价为7563元/平方米,每平方米价格比4月降了14元;6月份,沈阳新建商品住宅均价为7539元/平方米,环比降幅0.32%,这个价格照比5月份下降了24元/平方米;7月,沈阳新建商品住宅均价为7526元/平方米,接近1月份的7525元/平方米,相比6月房价每平米价格降了13元/平方米,环比降0.17%。中国指数研究院分析指出,7月房价走势与宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境等因素有关。住宅市场方面,7月住宅价格下跌城市个数明显增多。

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