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沈阳首套普通住房公积金贷款首付仍为两成

A-A+2013年12月11日07:01沈阳晚报评论

  公积金贷款新政受到市民关注。12月10日上午,沈阳住房公积金管理中心个贷处处长毕翼和资金筹集处处长郭宏对公积金提取与贷款相关热点给予解答。

  热点A:首套公积金贷款首付未调

  网友心缘:沈阳市二套住房公积金贷款首付比例已经上调至65%,首套房公积金贷款首付比例有无变化?

  解答:按新规定,居民家庭购买第二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%。利率按基准利率的1.1倍计算。不提供三套房的公积金个人贷款。目前,五年以下(含五年)公积金贷款利率首套房为4%,二套房上浮10%后为4.4%;五年以上首套利率为4.5%,二套房为4.95%。居民家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例仍为20%,90平方米(不含)以上的,贷款首付比例不低于30%。

  热点B:符合条件贷款人年龄可放宽

  读者陈先生:今年51岁,想贷款买房,想用公积金贷款,不知年龄能否放宽?

  解答:公积金贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合相关条件的职工,男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。条件包括男方年满50周岁,女方年满45周岁;连续缴存公积金3年(含3年)以上;缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

  热点C:下证两年内可取公积金

  网友一水:现金购房下房证快两年了,能取公积金么?

  解答:职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准,以往为1年)之内的,可持相关要件到缴存住房公积金的管理中心驻区管理部,申请提取住房公积金。

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