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居民不满被迫提高物业费 费用标准应由市场来定

A-A+2013年12月9日10:21北国网-辽沈晚报评论

 

    物业费应由市场竞争来定

  2003年,国家发展改革委、建设部在《关于印发物业服务收费管理办法的通知》(发改价格〔2003〕1864号)中提出“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。”现如今,政府已经开始逐步减少对物业费价格的干预和管制。

  沈阳市房产局物业管理部门相关人士表示,物业费交由市场调节并不是意味着物业公司就可以漫天要价。物业服务市场引进了竞争机制,业委会也有选择物业公司的权利,你涨价了,业委会完全可以选择换另一家更便宜的公司。

  物业招投标与物业费定价推向市场的同时,还要积极推行酬金制收费模式,物业服务费中的成本支出和酬金提取部分应当按季度向业主公开。物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算的物业服务资金的收支情况进行审计。采用这种计费方式,有利于业主、业主委员会加强对物业管理企业的监督,以维护业主的利益。 北国网、辽沈晚报记者 韩宇

    被迫涨价 部分业主挺不乐意

    “物业费从每平方米的1块钱涨到了1块3,虽然3毛钱不算多,但总觉得心里不得劲儿!”沈阳市大东区如意一路的居民张女士想以拒交物业费的方式抵抗,但又担心如果不交,物业降低服务标准或者不让居民乘坐电梯。

  昨日中午,北国网、辽沈晚报记者来到了沈阳市大东区如意一路某封闭小区,物业费涨价对居民来说已经不是新闻了。“服务标准还和以前一样,涨价后没啥变化。当初业主委员会向我们征求物业费涨价的意见时,我就不同意,但现在看来又能怎样,还是照样涨了。”一位不愿意透露姓名的居民说。

  不少业主都表现出对涨物业费感到不满。部分签字同意涨价的业主则表示,随着物价上涨,物业费小幅度提高可以理解,但服务质量也应该有所改变。

  北国网、辽沈晚报记者联系到了小区物业管理处,一位姓张的负责人表示,物业费涨价是由业主委员会牵头对各家各户做了详细的问卷调查,园区已经超过了54%的业主同意,涨价的相关手续已经通过小区办了。

  大东区洮昌街道大北桥社区书记卢淑芝称,当时物业费要涨价时,的确由业主委员会牵头,社区工作人员也参与了唱票,这个园区共有700多户居民,的确有超过一半以上的居民同意涨价。但也有部分居民不同意涨价,就采取拒交物业费的方式来抗议。

  北国网、辽沈晚报记者 周芳

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