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沈阳酝酿物业公司按等级收费

A-A+2013年12月9日10:21北国网-辽沈晚报评论

 

    新闻到底:《沈城物业费看涨最贵5元/月/平》

  新闻闪回:24小时管家式服务、代为接送客人、代办飞机票火车票……只要您愿意承受每平方米每月5元的物业费,就可以在沈阳享受到高端物业服务。部分楼盘物业费的高企会推动沈城物业费不断走高吗?物业行业及业主们对这种现象是怎么看的呢?

  一方面高端物业费横空出世,物业价格不断看涨:一方面政府取消对物业费价格的限定。百姓不禁担心:交了高额的物业费,能否真正享受到了物有所值的物业服务?有业主表示,应该制定物业费定价指导标准,服务内容和服务成本相对应,物业服务质量也应有规定的标准限值,服务收费公开透明,这样才能让老百姓的钱花在明处。

    物业费应有“标准尺度”

  昨日,对于高端物业费,沈阳市业主协会会长杨树林表示,“高与不高”并无衡量标准。“1元有1元的服务,5元有5元的服务,提供什么样的服务就该收相应的费用,丈量服务是否达标就应该有一个标准尺度。”

  物业费虽然交由市场自行定价,物业主管机关也应当建立物业服务的行业标准,构建多档次的服务标准体系。杨会长同时建议引入具有评估、监测功能的第三方机构,提供对物业服务标准、物业公司资质等级、物业管理费分级收取的评估、监测等服务。

    四城市出台物业服务分等

    “物业服务质价不符而发生的纠纷在生活中屡见不鲜,享受到的物业服务应该付什么样的价格对于老百姓来说一直是笔糊涂账,今年开始,北京、南京、深圳、成都相继出台物业服务等级划分标准,政府虽不再干预物业费的定价,但却给物业服务企业制定了服务等级标准,物业公司对号入座,能提供什么等级的服务就收取什么样的费用。”杨会长介绍。

  《四川省住宅物业服务等级划分(区域性)地方标准》明确,对物业服务质量分为了5个级别,服务标准包括综合服务、共用部位及公用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生、绿化养护、社区文化建设七大项,七大项下又细分66小项。“你定价5元、8元,就得有相应的服务水平和能力,业主也可以拿这份物业等级服务标准跟物业谈价。”杨会长说。

  对于此类的物业服务等级以及详细的标准,杨会长表示,沈阳相关部门正在探讨酝酿中。

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