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沈阳11月新建住宅均价7747元/平方米

A-A+2013年12月2日07:11时代商报评论

  沈阳11月新建商品住宅均价为7747元/平方米,环比上涨了0.92%。这个价格照比10月份上涨了71元/平方米。

  昨日,记者了解到,中国指数研究院发布了11月份的百城房价指数,全国有69个城市房价环比上涨,31个城市房价环比下降。沈阳位列69个房价上涨的城市中,涨幅排名全国第29位。

  数据显示,11月沈阳新建住宅均价为7747元/平方米,相比10月份7676元/平方米的价格,上涨了71元/平方米,环比涨幅0.92%。这是沈阳房价连续第4个月环比上涨。

  同时,沈阳的房价在全国范围内相对较低。百城房价对全国10大城市的全样本调查数据显示,11月份10大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上涨1.16%,其中上海涨幅最大,为1.83%,南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间。

  同比来看,10大城市住宅平均价格连续第13个月上涨,且涨幅较上月扩大0.87个百分点。11月,10大城市住宅价格全部同比上涨,北京、广州、深圳涨幅均超过25%,南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间,重庆(主城区)、武汉、杭州、天津涨幅在5%-10%之间。

   根据中国指数研究院的统计,11月份全国100个城市的新建商品住宅平均价格为10758元/平方米,环比上涨0.68%。这是自2012年6月以来连续第18个月上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点。100个城市中,69个城市住宅价格环比上涨,31个城市住宅价格环比下跌。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.99%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上涨1.16%,与上年同期相比上涨16.56%。

  中国指数研究院的分析师告诉记者,11月份100个城市住宅均价继续上涨但环比涨幅明显缩小,房价环比上涨且涨幅在1%以上的城市继续减少,而环比下跌的城市有所增加,表明房价快速上涨势头得到明显遏制。国内一些一线城市和二线城市在近期也出台了相关政策,通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控,市场看涨预期得到有效控制。供应方面,“金九银十”供应高峰后,多数城市推盘量出现季节性下滑,少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市,11月供应特别是中高端项目供应明显减少。需求方面,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。

  另外,年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳,全国整体房价涨势将继续放缓。

  本报记者 李越

 

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