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开发商称建挡土墙没标准 责任由不同部门监管

A-A+2013年7月25日06:58大连晚报评论

红凌路一小区的挡土墙已经装上了锚杆。红凌路一小区的挡土墙已经装上了锚杆。

  开发商:建挡土墙没标准

  那么在修建挡土墙时,应该按照什么样的标准呢?记者采访了一家房地产开发商,工作人员告诉记者,一般挡土墙是与所建的房屋同时修建的。在修建挡土墙之时,图纸规划需要规划部门审批,随后在建设中则由城建部门监管。在挡土墙修建好之后,日常维护应当是交由物业公司来进行。关于挡土墙建设的标准,距离小区居民楼的宽度等,目前没有统一的标准。他认为一般来说,挡土墙的底座宽度应该与此墙高度的1/2基本持平,这样的挡土墙相对比较坚固。挡土墙内有排水管,这些排水管可以将下雨渗入挡土墙内的水分排出,保证挡土墙的安全。

  一位物业公司的负责人告诉记者,在他们小区会定期对挡土墙进行巡查。尤其是每年开春以后,物业维修人员都会到各个挡土墙去看一看,是否存在裂缝、透水等问题。如果发现了,那么会立即对挡土墙进行加固维修。但是有不少问题却是没有办法看出来的。这位负责人说,大连在没有进入汛期时,一般比较缺水,雨水量小,挡土墙从外面看挺好的,可里面也许已经出现了地基下沉等问题,如果雨水量大了,就会造成坍塌。

  责任:由不同部门监管

  大连属于丘陵地带,因为地势不平,往往一个小区内有好几处挡土墙,挡土墙的建设单位是小区开发商,那么管理部门又是哪呢?记者了解到,我市的挡土墙由不同部门进行管理。首先,直管公房是由市国土资源和房屋局管理,其余则采取属地化管理的原则,也就是由区一级的城建部门联合街道以及社区监管。

  对于维修和养护方面,直管公房由国土资源和房屋局每年制定计划对有安全隐患的挡土墙按照轻重缓急的原则进行修缮;属地化管理的挡土墙又分为有产权单位和无产权单位两种。有产权单位的,城建部门发现问题后给产权单位下达通知,让其整改;没有产权单位或者找不到产权单位的,则由市区两级政府埋单。

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