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原因分析:欠物业费和疏于管理成主要原因

A-A+2013年7月15日06:43北国网-辽沈晚报评论

  原因分析

  欠物业费和疏于管理成主要原因

  1、老旧小区维护不力

  在记者调查的100个电梯小区内,很多应答不及时,或者干脆无应答的小区,都是老旧小区。这些小区普遍建成10-20年,电梯已经经过了多次修理,但仍无法彻底解决问题。这些小区的电梯之所以得不到及时的更换和维护,主要是因为一些小区在建成之初并未强制收取维修基金,还有一些小区在维修基金的使用方面存在障碍,因此电梯得不到有效维护。

  2、居民欠缴物业费

  在很多小区内,由于居民欠缴物业费、电梯费,造成物业公司对电梯及中控设备维护不善。

  3、物业公司疏于管理

  一些新入住小区,居民入住率不高,物业公司也刚刚进入,电梯及中控设备安装、调试不到位,容易出现调试和监控死角。

  4、物业管理不严格

  一些小区硬件状况良好,电梯从未出现过问题,但物业对电梯监控管理不严格、不规范,没有专人全天候值班。

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  电梯紧急报警装置联系不上值班员质监部门可予以处罚

  自2013年7月1日起,《沈阳市电梯安全管理办法》开始施行。其中规定:(一)电梯紧急报警装置未能随时与值班人员实现有效联系的,责令限期改正,处以1000元以上5000元以下罚款;(二)未在电梯显著位置张贴有效的安全检验合格标志、维保标识、未标明应急救援电话的,责令限期改正,处以1000元以上5000元罚款。

  北国网、辽沈晚报记者王琳、薛雪、周芳、林静、李娜、韩宇、赵媛、李丹、张帆、陈昊、温雨佳 社区记者孙为仁在沈阳市铁西区今日阳光小区的电梯里,呼叫器不好使,居然成了摆设。

 

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