新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>本地新闻>正文

电梯15年到大限沈阳600部无报废期更换难(图)

A-A+2013年5月20日08:34华商响网-华商晨报评论

业主康师傅亲自展示电梯夹人 ■本报记者 石立飞 摄业主康师傅亲自展示电梯夹人 ■本报记者 石立飞 摄

  房屋维修基金使用难,存活期逐年缩水

  ■新闻背景

  5月14日,湖北宜昌一沃尔玛超市手扶电梯断裂,一位老婆婆坠亡。

  5月14日,西安55岁的杜女士在15层电梯井踏空跌落死亡。

  5月15日,深圳市长虹大厦1号电梯下行至3楼,某医院实习生王某走出时被电梯门挤压身亡。

  5月16日,一名61岁老人坠入云南玉溪市中医院大楼电梯里身亡。

  3天里,国内发生4起电梯吞人的事件。

  我们身边的电梯现状如何,到底安全不安全?什么能够保证我们身边的电梯的安全?

  记者围绕这些问题,进行了一系列走访。

  电梯运行15到20年就是“大限”

  记者在多地走访发现,上世纪90年代中后期建设的电梯,如今已进入维修高峰期。

  广西电梯行业协会常务副会长张光奇说,根据初步统计,上世纪90年代中后期建设的电梯,如今都运行15年至20年,这是电梯使用的“大限”。但由于没有明确、统一的报废年限,许多电梯超期服役,带病工作。

  张光奇说:“最麻烦的是电梯更换只能动用房屋维修资金。”房屋维修资金中,对房屋的维修所占比重最大,申请程序比较严格,先是业主委员会、物业或业主代表提出维修方案,须经占建筑总面积2/3以上的业主签名同意并经两次公示后才能审批。

  在实际操作过程中,由于这一程序过于复杂,相当一部分小区业主往往放弃申请。

  截至2012年10月底,广州房屋维修资金归集总额超过81亿元,但累计使用金额不到8000万元,大约只有总金额的1%。一方面是收集签名、审批时间久,另一方面是随着业主变更,大量房屋也找不到“主人”。

  巨额房屋维修金“沉睡”中缩水

  自2009年我国实施物业专项维修资金管理办法以来,各地物业专项维修资金逐年递增。南宁市的数据统计:有20亿元物业专项维修资金停留在账面上;很多维修基金被银行放入活期账户中。银行这样做,支付利息低,但可调动的额度很高。

  多位专家学者接受采访时表示:应加快物业维修资金的市场步伐,在尊重业主选择的基础上,银行、保险等金融部门联手,开发保值增值的金融产品;允许业主委员会核查、披露。

  国外怎样用房屋维修金

  在美国,住宅专项维修资金都是由基金公司管理。如果房屋需要维修,就由物业公司报到基金公司,基金公司到市场上寻找公司维修。

  日本的房屋维修资金包含在房价中,由开发商全程负责修缮。这就要求开发商必须从一开始就面临几十年之后的维修,如果开始偷工减料,越往后开支越大,“倒逼”前期施工质量。

  综合新华社 《现代快报》

  ■相关新闻

  沈阳3万多电梯 600部属高龄

  沈阳市质监局统计,截至去年10月31日,沈阳市共有30885部电梯,乘客电梯为23965部,自动扶梯4245部,载货电梯为1000多部。

  目前,沈阳市超过15年的“老龄”电梯约600部,弃管小区电梯近600部。市质监局工作人员曾表示,电梯没有报废期,年限超过15年的老电梯,应委托检测机构或者制造单位评价。若评价为不合格,质监部门将督促使用单位对其报废。从5月1日起,沈阳3万余部电梯被贴上安全检验合格标志。本报记者 沈诚 实习生 朱沫燃

  沈阳有不少电梯夹人困人

  业主不爱护,有人高空泼水损坏电梯

  晨报讯(记者 沈诚 实习生 朱沫燃)我们乘坐的电梯安全吗?

  昨日记者了解到,目前沈阳共有3万余部电梯,多处电梯存在停运损坏等异常现象,个别电梯甚至夹人、困人。

  记者亲身目击

  胳膊没出去,电梯门已关

  昨日,家住于洪区馨阳名都小区的王先生反映,小区电梯频繁损坏,验房后,从5月2日到5月10日,电梯几乎没好使过。

  开始时售楼处工作人员告诉他,小区电梯被人恶意破坏了,过几天就能用。3天后,王先生再次来到园区,结果电梯依旧是停运状态。

  “这栋楼最高18层,上下一次得半小时。”王先生说,5月10日他听说电梯好用了,赶紧买瓷砖想运进楼,结果13时许,材料刚到楼下,电梯又停了,无奈王先生又将买来的装修材料原路运了回去。  

  直至昨日,该楼一单元惟一的电梯依旧停运。随后,记者来到馨阳名都小区。除该楼一单元外,其他几部电梯也出现多次停运,一位业主说,有时候电梯还会夹人。

  记者乘坐一部运营中的电梯从1楼上到18楼,结果一名男子刚把双臂探出,电梯门就把他的双臂夹住了,记者赶忙按开门按钮,电梯门才缓缓拉开。

  维修厂家:

  园区处于装修阶段,有些设备没上

  电梯为何会夹人?一售楼处人员说,业主违规运沙子、水泥损坏了电梯。一单元的电梯就是这样坏的。门已经关不上了,才被迫关闭的,“那个电梯有毛病至少10天了,明后我们会通知电梯厂家进行维修。

  事发东芝电梯维修厂家工作人员称,电梯线路被磨损坏了导致夹人,周一他们会维修。该工作人员透露,电梯原本有一个光感装置,业主站在门前电梯就不会关闭,但由于目前园区处于装修阶段,不适合安装光感装置。

  业主再次被夹咋办?维修人员说,业主可按下电梯门边探出的“舌头”。

  不过这几天由于电梯有条线坏了,被夹时拨动“舌头”已经不好使,只能按住开门的按钮或是发现被夹及时拨打求救电话。

  昨日下午,正当记者正准备离开馨阳名都园区,园区内又有一部电梯停运了。园区再次出现电梯困人的现象,几名高层业主被困,打了报警电话才脱身。几分钟后,维修人员将该单元的电梯板换下,经过几分钟的抢修后被困的电梯才开始正常运行,此时几位被困业主已经吓出一身汗。

  业主往电梯顶泼水

  电梯停运10余天

  5月18日,家住沈阳市卫工街十马路的黄先生打来电话说,家里电梯坏10多天没人维修,每天都得爬楼梯上楼。

  “我们也想修,但现在申请的维修金一直没有批下来。”该园区的一位工作人员称,5月7日电梯刚坏时他就到了现场,结果发现有人在17楼将一盆水泼在了电梯轿厢上面,到现场时水仍在往下滴,直接导致电梯的零部件烧坏,更换零部件需要4000多元。

  该工作人员说,他希望业主们多多爱护自家电梯,千万别泼水,同时他承诺,一周内修好电梯。

  此外,昨日,家住沈阳市御龙逸城小区的姜女士说,楼里的一部电梯坏了近半年都没有人来修。物业人员介绍,修电梯需要启动维修基金,但从业主们签字到业委会同意,整整用去了4个多月。目前申请已提交,电梯有望“康复”。

[1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部