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购买二手学区房 应注意学区有无变化

A-A+2013年5月6日11:43华商响网-华商晨报评论

  ■提醒

  购买二手学区房

  注意学区有无变化

  购买学区房一般分为两种情况,一种情况是购买二手房,另一种情况是购买新建商品房。购房者要分别注意其中可能存在的陷阱。

  ■购买二手房时

  1.购房者要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰等相关注意事项;

  2.要落实房子是否在学区之内,学区有无变化。离学校近的房子不一定是学区房。比如某个学校,可能左侧在这个范围内,右侧却不在,这需要查清楚。

  3.在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作,并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。

  ■购买新建商品房时

  购房者不要轻信开发商宣传单页上关于“学区房”的相关信息。一些开发商虽然在宣传单页上宣传的是名校学区房,但合同里却不会注明学区房相关条款。可要求开发商对于能上何所名校做出书面形式的明示。书面形式包括:合同条款、宣传单(可视为合同附件)、书面承诺等。

  据《山东商报》

 

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