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沈阳公积金提取新政:房证下发两年内可提取

A-A+2013年4月25日06:44北国网-辽沈晚报评论

  房证下发两年内可提取公积金,提前还商贷后可提取相应数额公积金……沈阳市住房公积金管理中心相关负责人对4月1日起实施的沈阳市公积金提取新政进行了解读。

  4月1日起,职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准,以往为1年)之内的,可持相关要件到缴存住房公积金的管理中心驻区管理部 (以下简称管理部),申请提取住房公积金。职工符合规定,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自住住房的费用。

  提取的要件包括:身份证原件(他人代办的还需提供代办人身份证原件及代办人资格证明文件原件);加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;《房屋所有权证》原件;《契证》原件;房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);已发放住房公积金联名卡的职工应出具住房公积金联名卡。

  提前还商贷

  可提取相应数额公积金

  职工在偿还所购自住住房商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金贷款期间的,可持相关要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

  偿还商贷或非沈阳住房公积金贷款的提取额度如下:按年提取偿还商贷的职工在贷款未还清前,职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。提前部分或全部还款的,可持相关还款凭证,提取不超过提前还款额的账户定期余额。职工在自然年度内,只能办理一次住房公积金提取手续,发生提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取或在下年提取时再行办理。2013年4月1日起,首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷或选择比照现金购房方式一次性提取(按现金购买自住住房提取条件办理),房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式;选择按年提取的在首次提取时可持相关还款凭证(含提前部分还贷凭证)申请提取已偿还的贷款本息金额。

  这意味着,如果沈阳职工恰好在本月才首次提取公积金用于偿还住房商业贷款,那么可将公积金账户内的定期余额一次性取出,而不再是只能每年提取当年贷款本息之内的限额。

  外地户口

  解除劳动关系可提取

  外地户口职工与所在单位解除劳动关系后在沈暂无新就业单位且本人及配偶无尚未偿清的住房公积金贷款的,可申请提取公积金。沈阳市户口的职工与单位终止劳动关系后未重新就业的进行集中封存,有新单位的可办理转移。如职工住房公积金账户集中封存满1年仍未重新就业且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的,可申请提取住房公积金。

  此外,目前沈阳使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例最低为20%,90平方米 (不含)以上的贷款首付比例不低于30%。二套房贷款首付比例最低为60%,贷款40%,利率按基准利率的1.1倍计算。不提供三套房的公积金个人贷款。

  住房公积金贷款额度的计算公式:申请人及共同申请人月缴住房公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限

  咨询电话:96688

  辽沈晚报、北国网记者 张胜昔

 

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