住房限购

　　从二环内到全市每家“限”两套房

　　沈阳细则

　　在我市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)，可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　此前政策

　　在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的沈阳市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在沈阳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，在上述区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的沈阳市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非沈阳市户籍居民家庭、无法提供在沈阳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

　　解读

　　参与制定政策的业内人士说，根据沈阳市以往的房产政策及国家相关的政策来分析，在未来本市市民二套房的限购区域由过去的二环内，扩大到所有行政区域，包括浑南、沈北等地区。而对于外地市民在沈阳买房，变化同样体现区域的变化，也由过去的二环内扩展到所有行政区域。直观地说，过去已经有两套房的沈阳市民，以前可以在二环外再买房子，而从现在起，可能在沈阳市的任何区域都不能再买第三套房子了。