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新国五条政策即将满月 大连二手房成交下降三成

A-A+2013年3月27日08:04北国网-半岛晨报评论

  上周是新国五条政策发布后的第三周,大连市二手房市场成交趋于平稳,和新政出台前两周火爆的市场行情相比整体呈下行趋势。上周本市新建商品房成交量继续增长。

  二手房成交量环比下降

  上周一至周五,市内四区二手房成交由前一周的近800套降至530套,环比下降33.75%,比去年同期仍增长47.22%。上周末两 天,市内四区二手房成交由前一周的200套降至 180套,环比下降10%,比去年同期仍增长49.36%。虽然,上周二手房市场成交量比前一周有所减 少,但和去年同期相比,仍然增长明显,交易市场等相关办件部门仍要通过放号的形式来缓解每日庞大的手续受理量,尽管交易市场已经将每天的放号量增加到 450个,仍难以满足买卖双方想在新政细则出台前完成交易的迫切心情。

  好旺角运营中心统计数据显示,上周刚需自住、改善的购房客户占比由之前的73%提升到目前的近90%。不难看出,这部分客户是最容易被新政误伤的购房群体,他们想抢在大连新政细则出台前购房的心情可以理解,这也是造成前几周成交激增的主要原因。

  本市新房成交量继续涨

  上周大连市商品住宅整体成交1416套,环比上升23%,成交面积123039.91平方米,环比上升20%。

   昨日记者从指 南针策划机构获得数据显示,从成交量来看,主城区方面,甘井子区凭借区域项目入市房源多和活动诱客,依然领先各区,上周继续增长;高新区成交涨幅最大,主 要得益于区域某地标性项目上周加推热销;沙河口区受近来一些刚需房源入市带动,成交量呈现维稳增长的态势;中山、西岗两区多为高端房源和投资型产品,受政 策影响相对较大,上周成交滞涨。新城区方面,旅顺口区因某项目的持续低价促销,成交量连续几周保持高位运行;金州新区疲态初显,成交出现小幅下滑。从套均 面积来看,整体略降2%。

  月底将至,各地方的新政细则“呼之欲出”,从以往来看,本市坚决执行中央意图的可能性极大,大连楼市或会在3月末、4月初迎来一段低谷期。 李俊霞 记者赵晖

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