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大连二手房交易因“国五条”火爆近半个月后降温

A-A+2013年3月22日11:33北国网-半岛晨报评论

  3月1日楼市新“国五条”出台以来,引起广泛关注,特别是其中二手房交易个税将按差 价的20%征收的条款,直接导致全国多地二手房成交量突然放大,“末班车效应”显现。同样的情况也出现在大连,本市二手房中介3月前两个星期交易火爆。不 过昨天记者走访大连中介市场发现,随着时间的推移及近日有关部门释放保护刚需的政策信号后,买方开始重拾理性,入市脚步有所减缓。“从上周开始,门店客户 来访量就开始下滑,热度开始减退。 ”本市一家中介公司的区域经理如是说。

  【直击1】 到中介看房的少了

  昨日,记者在万达华府周边的多个房地产中介看到,各门店的来访量明显减少,半个月前业务员繁忙的景象也不见踪影。在一家中介采访时 记者了解到,新“国五条”本月1日出台后,该中介的来访量迅速提升,客户量至少翻了一番,业务员们忙得不可开交,这种情况持续了两周时间。近段时间,客户 量开始减少,基本恢复到正常水平。

  记者随后走访了交通大学周边和八一路周边的多家中介,了解到的情况大致相同。其中一家中介的工作人员告诉记者,一般来说,国家相关 部委出台关于控制房价的新规后都会出现这种情况,买卖双方会在短时间集中进行买卖,从而出现所谓的“末班车效应”,但大多数情况下,这种现象不会持续太长 时间,随着时间的推移,买卖双方都会渐趋理性。

  【直击2】 房产交易中心依旧火爆

  昨日9时许,记者来到五一广场附近的房地产交易中心,大厅内外人满为患,近期一直持续的火爆场面依旧在延续,语音叫号系统已经叫到 了1175号。记者注意到,交易中心的大门和大厅里的显示屏都在提醒市民,只要提前报税,办证并不急,但记者发现,买卖双方大都希望把所有手续在新“国五 条”地方细则出台前办完,这样才能放心,以免节外生枝。

  交易中心的工作人员告诉记者,最近几天,来办理业务的人与前一阶段高峰期相比有所回落,但总体来说,他们的工作量仍旧很大。前段时 间在中介签订完买卖合同的交易双方,现在不少正在办理过户手续。再加上有传言称,本市的细则将在月底出台,这无疑让买卖双方觉得时间更加紧迫,来办手续的 自然就多了起来。此外,多个项目办手续的周期被拉长,交易中心人潮汹涌的现状还会持续一段时间。

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