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业内人士:沈城二手房火热行情将渐渐“退烧”

A-A+2013年3月19日07:23北国网-辽沈晚报评论

  业内人士:沈城二手房

  火热行情将渐渐“退烧”

  对于当下二手房的火热行情,在不少房产中介看来都是政策性刺激作用,可持续性不会长久。

  蜗居置业的经纪人魏利表示,这样的市场行情在最近四年出现过3次,一次是2008年11月沈阳出台“25条新政”,有人担心房价过快上涨且为享受减税优惠,交易量倍增;一次是2009年末,人们担心“25条新政”到期税收减免到期,为赶搭末班车集中交易;这次也是大家都在与新“国五条”细则落地赛跑。“而在2011年沈阳出台‘限购令’之前,二手房市场也随一手房市场出现一波小幅升温,但热度和影响范围都不及这三次。离国家3月末出地方调控细则越来越近,目前的这波行情也正在出现降温迹象。”魏利说。

  来自税务部门的统计数据,也印证了魏利的说法,沈阳市地税局直属分局有关负责人表示,自从新“国五条”细则公布后,每天接件量逐步上升,而后走出一个下滑弧线,从最高峰时的近400件,降至目前的160件左右。

  辽沈晚报记者 胡海林

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