新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 城市| 便民| 站点导航| 惠购| 法律

|邮箱|注册

新浪辽宁

新浪辽宁> 新闻>民生热点>正文

两种征税方式究竟有多大差异

A-A+2013年3月3日07:35大连晚报评论

 

  记者了解到,此前我市的个税政策是按照差额的20%或全额的1%征收,由于按照总额1%需要缴纳的税款更少,所以绝大多数交易采取的都是全额1%的征收方式。昨天记者采访了高新区软件园附近一中介机构,工作人员给记者粗略计算了一下两种征税方式究竟有多大差异。中介人员说:“在现行个税政策中,我市是按照市场评估价来征收的,这里为计算方便,我们暂时将市场评估价和卖价算为同一价格。但是新政策是按照卖价还是市场评估价暂时还不清楚,我们先以卖价来计算。”

  通过计算获悉,当房屋的买入价和卖出价的价差等于或低于5.26%左右时,两种个税基本持平,高于则新政策需要交纳的税费高,价差越大个税越高。

  房主不愿“割肉” 新政前或迎买卖高峰

  在采访中,不少想要购买二手房的购房者表示:“赶紧买房吧,趁着新政策还没实行,要不然到时候得多交好多税呢。”业内人士分析认为,国家出台新政策后需要各地方政府出台相应的细则规定。我市肯定会执行该政策,但是应该不会马上实施。一般来说,一线城市会先实行新政,我市作为二线城市则会比照一线城市来征税,这期间将会有一个时间差。

  所以预计在新政策实施前二手房市场将迎来交易的高峰。我市一位中介机构的负责人表示,二手房房主是不愿意“割肉”卖房的,有房产在手,合适了就卖,不合适就放着,所以挂牌出售的价格不会下降,那么新个税产生的费用就有可能转嫁到购房者身上。而购房者如果不想多出税费,必然会在新政策实施之前买房。新政策实施后,估计二手房交易将迅速萎缩,降至冰点。

  但是这个“最犀利”政策的出台在长期来看,是否会对二手房房价造成影响,业内人士表示目前还无法看出,需要看其他后续政策。也有分析人士认为,此举会导致租房市场火爆,房租价格会有一定的上升。但从目前市场来看,还未出现变化。

[上一页] [1] [2]

保存|打印|关闭

新浪首页| 新浪辽宁| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 汽车| 健康| 教育| 便民| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪辽宁简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部