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大连计划逐步上调电梯收费标准 现行电梯收费标准

A-A+2013年2月22日07:38北国网-半岛晨报评论

   第一种

  多层、12层以下的小高层住宅电梯,实行市场调节价,由电梯经营者与用户协商议定

  第二种

  12层以上的高层住宅电梯,实行政府指导价,按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》,每人每月4元。

  现存问题

  问题1

  按人头征收还是按面积征收?

  中南路一处新建高层住宅,近日将原本每人每月4元钱的电梯费改为每平方米每月0.6元征收,以80平方米的三口之家为例,电梯费从144元/年增加到了576元/年。每年多花几百元,引起了业主的不满。不过,物业公司表示,每人每月4元钱已是10多年前标准,电梯运行已严重入不敷出。

  物价局工作人员介绍,4元每人每月的征收方式标准过低,很多住宅开发单位将电梯费融入到物业费当中。目前市场上电梯费有两种征收形式。一种是单独收取;另一种含在物业费当中。

  问题2

  电梯费应不应该含在物业费中?

  高新区一高层公寓每月物业费为2.2元/平方米,其中包含了管理费、电梯费等费用。至于电梯费具体多少,业主们并不清楚。

  物价局工作人员说,对于这种将电梯费包含在物业费中的征收方式,电梯费到底收多少,不够透明和规范,存在管理隐患,不利于保护业主利益。另外,现在还出现收取电梯卡等问题,也急需清理。

  问题3

  老旧高层住宅如何收费?

  物价局工作人员介绍,目前电梯费存在问题的主要集中在上世纪80年代末、90年代初老旧高层住宅中,一是这样的住宅没有实行物业管理,二是物业费较低,企业投资改造电梯无利可赚,导致电梯陈旧,存在安全隐患。 记者孙晓明

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