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7月全国50个城市涨房价 专家:房价年内不会跌

来源:沈阳晚报2012年8月19日08:01【评论0条】字号:T|T

  8月18日,国家统计局发布“2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”的数据显示,在新建住宅价格方面,70个大中城市中,房价上涨城市的个数已经连续4个月增加,7月份房价上涨的城市个数已达50个。

  数据 房价环比上涨城市已达50个

  新建商品住宅(不含保障性住房)价格,在环比来看,今年年初无一个城市上涨,不过自4月份开始,上涨的城市个数连续增加,4月份仅3个城市上涨,而到了6月份则有25个城市上涨,7月份有50个城市上涨,其比例超7成。

  在7月份上涨的城市中,北京和广州均出现上涨,在其他上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%。

  不过,与去年同期相比,形势较为乐观,70个大中城市中,价格下降的城市仍有58个。

  分析 刚需和货币政策宽松是主因

  18日,在“2012·中国房地产产品创新趋势报告”发布会上,中国房地产业协会副会长、原建设部办公厅主任朱中一表示,房价环比上涨城市增多有两个客观因素:刚需释放和货币政策变化。

  朱中一表示,本轮调控以来,一些自住和改善型需求已经积攒一年多,到近期集中释放,自然会导致市场在一定程度上回升。但自住型需求在较长一段时间内相对固定,只要调控政策继续严格落实,房价就不具备大幅反弹的基础。

  此外,2011年12月,央行近三年来首次下调存款准备金率,此后央行又降息,虽然货币政策定向宽松,但是由此形成的流动性增加,老百姓容易将手上的资金转移到楼市,直接带动楼市成交量。

  预测 房价年内再跌的可能性很小

  北京中原市场研究部张大伟表示,最近几个月的成交量复苏,使得很多城市的房价出现上涨,部分城市的房价已经接近历史最高点。

  张大伟认为,从目前市场的发展来看,房价在年内再跌的可能性接近于零。

  综合新华社、《法制晚报》

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