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沈城7月商品住宅均价6348元/㎡

来源:北国网-辽沈晚报2012年8月2日【评论0条】字号:T|T

  辽沈晚报讯(记者 胡海林)刚刚过去的7月,沈阳商品住宅均价6348元/平方米,较上月涨33元/平方米,环比上涨0.52%,延续了上月的上涨势头,且涨幅略有扩大。

  昨日,中国指数研究院发布7月中国房地产指数系统百城房价指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨。

  看百城:二三线城市领涨

  数据显示,在被调查的100个城市中,70个城市环比上涨,涨幅在1%以上(含1%)的有22个,较上月增加11个;30个城市环比下跌,较上月减少25个,跌幅在1%以上(含1%)的只有7个城市,较上月减少5个。

  环比涨幅居前的城市中,除重庆(主城区)外,其余均为二三线城市,比如聊城、芜湖、台州、西宁等,前三个城市环比涨幅超过2%。

  环比跌幅居前的城市中,跌幅最大的为宿迁,环比跌1.75%;而房地产市场饱受争议的鄂尔多斯也进入环比跌幅前十名。

  看辽宁:四市三涨一跌

  大连、沈阳、营口三市均现环比上涨,但涨幅均没超过1%;而鞍山则环比下跌0.02%。

  看沈阳:环比涨 同比跌

  沈阳商品住宅均价在连续环比下跌6个月后,到今年6月环比涨幅首次转正,为0.11%;到7月均价为6348元/平方米,环比上涨0.52%;而相对于去年7月的6430元/平方米,跌82元/平方米,相当于同比下跌1.28%。

  沈阳房地产业内人士认为,沈阳房地产市场在国内仍属较为稳定的市场之一,尽管大环境影响导致一定程度的观望情绪,但随着时间的拉长,刚性需求逐步入场购房,带动了销量的回暖,但房价仍不具备大涨大跌的基础。

  分析:两原因拉升百城均价

  中国指数研究院研究人员认为,近期央行连续降息、降准,新增贷款明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣;另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨。

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