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国务院将赴辽宁等16省市督查楼市调控

来源:北国网-半岛晨报2012年7月25日【评论0条】字号:T|T

  @方建兴老师:近期全国各地的房地产市场不断升温,中央两月内连发九信号稳楼市。

  据《上海证券报》报道 记者从权威渠道获悉,目前房地产贷款的潜在风险引起高层高度关注。国务院将派出8个督查组分赴16省(市)进行房地产市场督查,房地产贷款也在检查之列。

  近期房地产市场出现一些波动,显示出市场运行的复杂性和不稳定性在增加。国务院、相关部委多次重申,房地产市场调控仍然处在关键时期,任务还很艰巨。权威人士透露,房地产市场变化对银行资产的影响已引起有关部门的关注。据统计,目前房地产企业的负债率较高,五成大型房地产企业的负债率超过60%。更令人担忧的是,大多数房地产上市企业经营性现金流为负值。此外,房地产企业集团内部互相担保普遍。部分大型房地产企业集团内部互相担保的贷款占其全部贷款的三成。

  央行最新统计数据显示,上半年房地产贷款增速已经有所回升。6月末,人民币房地产贷款余额11.32万亿元,同比增长10.3%,增速比上季度末高0.2个百分点。

  风险隐患不仅仅存在于银行贷款之中。权威人士称,目前房地产企业多头融资突出,有些房地产企业不惜成本,通过海外市场、房地产私募股权基金、信托贷款以及民间借贷等方式多头融资,未来偿还压力非常大。

  此次督查的地区是:北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况,国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

  ■微评:

  @英杰012:在全国70个大中城市中,6月份共有25个城市房价环比出现上涨。

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